Sprengenberg 90

Welkom bij Sprengenberg 90 – een ruim, licht en instapklaar juweeltje in hartje Vathorst

Stap binnen in deze sfeervolle eengezinswoning met een woonoppervlakte van 112 m², gebouwd in 2006 met een energielabel A – een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. Met een woninkbreedte van ruim 5 meter en een begane grond die zich over circa 9 meter uitstrekt, ademt deze woning een gevoel van gerief en vrijheid uit. Drie ruime slaapkamers (waarvan één uit te breiden naar een vierde) bieden volop privacy, terwijl de open keuken met moderne Siemens-apparatuur en de royale woonkamer samen een hart van het huis vormen. En dan die groene achtertuin van 45 m² zonder directe achterburen – een oase van rust waar je na een drukke dag heerlijk kunt ontspannen. Privéparkeerplaats op eigen grond en een autovrij hofje maken deze woning in de populaire, kindvriendelijke wijk Vathorst een echte alleskunner.

Begane grond: licht, ruim en functioneel

De overdekte entree leidt je naar een ruime hal waar functionaliteit en een verzorgde uitstraling mooi samenkomen. Hier vind je niet alleen een toilet met hangtoilet en fontein, maar ook een maatwerkkast en de meterkast – alles op een handige plek. De strakke laminaatvloer en lichte muren geven de begane grond een heldere, open uitstraling, terwijl de grote raampartijen in de woonkamer en de deur naar de tuin voor overvloedig natuurlijk licht zorgen.

Deze ruimte, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt, is ideaal om in te richten met een comfortabele zithoek en een grote eettafel – perfect voor gezellige avonden of familiefeesten. Onder de trap is bovendien een praktische trapkast gecreëerd, waar je extra bergruimte kunt benutten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de open keuken, een echte kookliefhebber’s droom met moderne Siemens-apparatuur zoals een combi-oven/magnetron, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Het granieten keukenblad voegt een luxe touch toe, terwijl de brede raampartijen uitzicht bieden over het rustige, autovrije hofje. Door de open verbinding met de woonkamer ontstaat één royale leefruimte, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overvloeien.

Eerste verdieping: privacy en comfort

Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping, waar twee ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer op je wachten. De grootste slaapkamer (15 m²) aan de voorzijde van de woning is een echte master bedroom met een hoge erker die het daglicht speels naar binnen laat vallen. De tweede slaapkamer (14 m²) aan de achterzijde biedt niet alleen privacy, maar ook de mogelijkheid om via een deur en tussenwand een vierde slaapkamer te creëren.

Beide kamers zijn afgewerkt met Carrara-marmer vensterbanken, wat een luxe touch toevoegt.

De badkamer is ruim en functioneel, met een extra groot ligbad, een aparte douchecabine met douchekolom en een hangtoilet. Het wastafelmeubel en de badkamerkast bieden voldoende opbergruimte, terwijl de afwerking met lichte muurtegels in marmerlook en witte vloertegels een frisse uitstraling geeft. Hier kun je de dag ontspannen beginnen of heerlijk afsluiten.

Tweede verdieping: licht, ruim en slim ingericht

De vaste trap leidt je naar de tweede verdieping, waar een ruime voorzolder met groot Veluxraam je verwelkomt – een ideale werkruimte dankzij het overvloedige daglicht. Daarnaast vind je hier een derde slaapkamer (14 m²) met een dakkapel aan de achterzijde en een Velux dakraam aan de voorzijde, wat zorgt voor een lichte, prettige sfeer. Deze kamer biedt ruimte voor een (tweepersoons)bed, kledingkast en eventueel een bureau, en het uitzicht over de wijk is een extra pluspunt.

De verdieping is slim ingedeeld met een separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine, droger en technische installatie. Onder beide schuine kappen zit afgesloten bergruimte – bereikbaar via een luik op de voorzolder en een deur in de wasruimte – die opvallend veel opslag biedt.

Tuin: een rustige oase zonder directe buren

Via de achterdeur stap je de groene achtertuin (45 m²) in, gelegen op het noordoosten van de woning. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van volledige privacy en rust. De tuin is voorzien van twee terrassen, bestraat met getrommelde Oud-Hollandse waaltjes en Vietnamees hardsteen, en een houten berging voor fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. Een perfecte plek om te genieten van de zon, een boek te lezen of met het gezin te barbecüen.

Parkeren: privé en handig

Een groot pluspunt is de privéparkeerplaats op eigen grond, die zich achter de woning bevindt en via de tuinpoort bereikbaar is. Hier kun je eventueel een eigen laadpaal laten installeren – handig voor elektrische voertuigen.

Locatie: Vathorst – wooncomfort met alle voorzieningen

Deze woning ligt in de populaire wijk Vathorst, waar ruimte, groen en gemak hand in hand gaan. Op één minuut loopafstand vind je het multifunctionele centrum “De Brink”, met basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. In de directe omgeving liggen kinderboerderij De Brinkhorst, ontmoetingscentrum “De Kamers” en het gezellige **pannenkoekenrestaurant “Hey!

Pannenkoek”**. Het winkelcentrum Vathorst is binnen enkele minuten te bereiken, en NS-station Amersfoort Vathorst is per fiets eenvoudig bereikbaar. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A1 en A28, richting Utrecht, Amsterdam of Zwolle.

Een ideale locatie voor wie ruim wil wonen met alle gemakken en voorzieningen binnen handbereik.

Belangrijke details

• Erfpacht: Deze woning is gebouwd op eigen grond, waardoor er geen erfpacht of canon van toepassing is.
• VvE, servicekosten en bijdragen: Niet van toepassing, aangezien dit een eengezinswoning is.
• Appartementsrecht: Niet van toepassing.
• Bodemverontreiniging, asbest, fundering, vocht, houtrot, verzakking, sloop of renovatieverplichtingen: Niet gemeld in de beschrijving.
• Monumentstatus of beschermd stadsgezicht: Niet van toepassing.
• Bestemmingswijzigingen: Niet gemeld.

Laten we kennis maken! Als deze woning je aanspreekt, laten we je graag Sprengenberg 90 zien. Of wil je eerst meer informatie om te weten of deze woning past bij je situatie? Laat het ons weten – wij vertellen je graag alles over de hotspots en de unieke sfeer van Vathorst, zodat je weet waarom deze woning jouw droomhuis kan worden. Neem gerust contact op!