Kolhornkade 13

Wonen aan het water in Vathorst

Aan de Kolhornkade 13 in Amersfoort vind je een grachtenwoning met karakter, waar ruimte, comfort en een unieke ligging samenkomen. Deze split-level hoekwoning biedt niet alleen veel woonoppervlakte, maar ook een bijzondere sfeer dankzij de waterkant en het privéterrein aan de kade, inclusief eigen aanlegplek voor een boot.

Deze zorgvuldig onderhouden woning, gebouwd in 2007, combineert 173 m² woonoppervlakte over vier verdiepingen met een inpandige garage van 30 m². De indeling is slim en flexibel, met maar liefst vijf ruime slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of een huishouden dat ruimte nodig heeft voor een werkkamer op zolder, een speelkamer of een logeerplek. De vloeren variëren per verdieping: plavuizen op de begane grond voor een frisse uitstraling, warm parket op de eerste verdieping en laminaat op de hogere niveaus, wat elke ruimte een eigen sfeer geeft.

Op de begane grond vind je een woonkeuken met grote schuifpui, die niet alleen veel daglicht binnenlaat maar ook uitnodigt tot gezellig koken en tafelen. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, en grenst aan de inpandige garage en een toilet. Een verdieping hoger ligt de ruime woonkamer, die met een vide over de keuken een open en luchtig gevoel creëert.

Via de achterzijde heb je toegang tot een groot terras met vrij uitzicht, perfect voor lange zomeravonden of een ochtendkoffie met uitzicht op het water. Op de tweede verdieping vind je een badkamer met dubbele wastafel en stoomdouchecabine, twee grote slaapkamers en een apart toilet. De derde verdieping herbergt drie slaapkamers en een praktische was- en bergruimte van ruim 5 m², ideaal voor een druk huishouden.

De wijk Vathorst-De Laak is geliefd bij gezinnen en doorstromers die waarde hechten aan rust, groen en een goede verbinding met de stad. De buurt ademt water en natuur, met speelplekken, uitstekende scholen en winkelcentrum Vathorst op loopafstand. De kade voor je huis biedt het hele jaar door een serene sfeer die moeilijk te evenaren is – een plek waar je kunt ontspannen en genieten van het waterleven.

Deze woning is niet alleen ruim en comfortabel, maar ook toekomstbestendig en duurzaam. Met energielabel A, volledige isolatie (dak, muren en vloer) en HR++-glas door de hele woning is het energieverbruik laag en het wooncomfort hoog. De verwarming wordt verzorgd door stadsverwarming van Eneco, en glasvezelinternet zorgt voor snelle verbindingen. Binnen en buiten is de woning in uitstekende staat, klaar voor nieuwe bewoners om er hun thuis van te maken.

Benieuwd naar deze unieke woning? Een bezichtiging is de beste manier om te ervaren hoe deze grachtenwoning voelt. We nemen graag de tijd om samen met jou de mogelijkheden te bespreken en te ontdekken of dit de plek is waar je nieuwe herinneringen wilt maken. Neem gerust contact op met Vlaming Makelaardij voor een afspraak met Sjoerd Vlaming, Willeke van Munster of Anja van Ingen – we helpen je met plezier op weg naar je nieuwe thuis!