Zalmstraat 4

Dit degelijke startershuis in de rustige wijk van Ammerstol biedt precies wat je zoekt: een ruime woning met drie grote slaapkamers, een flinke zolder en een doorzonwoonkamer die baadt in het licht. Met een diepe achtertuin waar je altijd een plekje in de zon of schaduw vindt, is dit huis niet alleen praktisch, maar ook heerlijk om in te wonen. De locatie is ideaal, dicht bij speelvoorzieningen voor de kleintjes en op loopafstand van sportfaciliteiten zoals een tennisbaan, voetbalveld en skatebaan. Bovendien ben je via de N210 zo in grotere steden, terwijl je toch geniet van de rust en centraliteit van Ammerstol.

Op de begane grond verwelkomt je een hal met direct links de meterkast en aan de andere kant een keurig betegeld toilet, voorzien van een hangcloset en fonteintje in een frisse grijs/witte kleurstelling. Een brede trap leidt naar de kelderkast, terwijl tegenover de trap de deur naar de doorzonwoonkamer je binnenlaat. Dankzij de grote raampartijen in zowel de voor- als achtergevel stroomt het daglicht royaal naar binnen, en de gehele begane grond is afgewerkt met laminaat op de vloer en gestucte wanden en plafonds. De woonkamer gaat naadloos over in de keuken, waardoor een open en levendige leefruimte ontstaat met aan de voorkant een gezellige zithoek en aan de achterzijde de eethoek. De keuken, slim geplaatst in de hoek, biedt dankzij bovenkastjes en veel werkblad ruimte voor alle keukenapparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron. En via de deur naar de tuin kun je zo met een kopje koffie naar buiten stappen om te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde, met daartussen een derde kamer die eveneens aan de achterkant ligt en voorzien is van een vaste kast voor extra bergruimte. Alle kamers hebben een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een warme en uniforme uitstraling. De badkamer, gelegen aan de voorzijde, is volledig betegeld in een neutrale kleur en voorzien van een ruime douche met industriële schuifwand, een wastafelmeubel met bergruimte in de lades en een spiegelkast.

De zolder is bereikbaar via een vaste trap en biedt een open verdieping met ruimte voor de CV-ketel, de wasmachine en droger, en natuurlijk veel bergruimte. Daglicht komt binnen door een dakraam, waardoor de ruimte niet alleen praktisch is, maar ook licht en uitnodigend aanvoelt.

Dit huis is voorzien van een HR CV-ketel uit 2016, kunststof kozijnen met HR++(+) glas en heeft een energielabel C, wat niet alleen zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, maar ook voor lagere energiekosten. Bovendien maakt het energielabel het mogelijk om een hoger bedrag te financieren, namelijk € 5.000,-. Daarnaast kun je nog eens € 15.000,- extra financieren voor energiebesparende voorzieningen – vraag er gerust naar bij je hypotheekadviseur of op de website van de overheid.

Ammerstol is een heerlijke plek om te wonen, met alle voorzieningen op loopafstand en een centrale ligging tussen steden als Schoonhoven en Bergambacht. Of je nu van sporten houdt, met kinderen speelt of gewoon wilt genieten van de rust en ruimte, deze woning biedt het allemaal. Kom zelf eens kijken en ontdek hoe fijn het is om hier te wonen!