Amsterdamseweg 481-A

Het Oude Erf in Amstelveen staat bekend als dé plek waar rust, ruimte en comfort samenkomen in een groene, karaktervolle woonomgeving. Deze vrijstaande villa biedt alles wat een gezin zoekt: vier ruime slaapkamers, twee badkamers, een royale tuin met vrij uitzicht en een eigen oprit, gecombineerd met ontwikkelpotentie voor de toekomst.

Bij binnenkomst valt direct de prettige lichtinval en ruimtelijkheid op. De tuingerichte woonkamer van ongeveer 29 m² is een fijne leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waar je vrij wegkijkt over het groen en geniet van absolute rust zonder directe achterburen. De gesloten keuken is praktisch ingericht en sluit aan op een handige bijkeuken met extra bergruimte.

Verspreid over twee woonlagen biedt deze woning vier goed bemeten slaapkamers en twee volwaardige badkamers, ideaal voor grotere gezinnen of gasten. Het balkon aan de achterzijde vormt een heerlijke buitenplek met uitzicht over de groene tuin.

De omgeving is een van de mooiste van Amstelveen, met een prachtige ligging nabij het Amsterdamse Bos en het Stadshart. Hier woon je rustig en toch centraal, met alle dagelijkse voorzieningen, winkels, horeca en scholen – waaronder de International School of Amsterdam – binnen handbereik. Voor een ontspannen wandeling of sportieve ochtend is het Amsterdamse Bos letterlijk om de hoek. De bereikbaarheid is uitstekend: via de A9 ben je binnen enkele minuten op weg naar Schiphol, Amsterdam of Utrecht, terwijl bus- en tramlijnen je snel naar Station Zuid of het centrum van Amsterdam brengen.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 122 m² plus 15 m² overige inpandige ruimte op een royaal perceel van 404 m² (volle eigendom). Het energielabel is G, deels voorzien van dubbel glas en HR-glas, met verwarming en warm water via een HR-combiketel uit 2006. In de koopakte worden een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdomsclausule, een ‘as is, where is’ clausule en een asbestclausule opgenomen. De aanvaarding vindt in overleg plaats.