Carel Fabritiuslaan 60

Een prachtige hoekwoning in Elsrijk – comfortabel wonen in het hart van Amstelveen

Stel je voor: een ruime, lichtdoorstroomde hoekwoning in het geliefde Elsrijk, waar privacy en wooncomfort hand in hand gaan. Deze woning van circa 144 m² biedt alles wat een gezin of stel zich wensen kan – van een moderne open keuken en twee badkamers tot een royale achtertuin en een luxe ouderverdieping met eigen badkamer en airconditioning. Volledig gemeubileerd en per direct beschikbaar, is dit een unieke kans om direct te genieten van een toplocatie met alle voorzieningen op loop- en fietsafstand.

De woning opent zijn deuren via een eigen voortuin, waar een natuurlijke haag voor rust en privacy zorgt. In de ruime entreehal vind je direct een separaat toilet en de trap naar de verdiepingen, maar het echte hart van het huis is de lichte, generously proportioned woonkamer. Hier is plaats voor een gezellige zithoek, een royale eethoek en – dankzij de grote ramen – een overvloed aan daglicht.

Aan de achterzijde sluit de moderne open keuken naadloos aan, uitgerust met alle inbouwapparatuur en voldoende ruimte voor een gezellig tafereel. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar de spacieuse achtertuin met achterom uitnodigt tot ontspannen of buiten dineren. Een aparte unit in de tuin is aanwezig, maar maakt geen onderdeel uit van de huurovereenkomst.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad en een extra separaat toilet. De indeling is overzichtelijk en biedt voldoende privacy voor iedereen. De tweede verdieping is een echte eye-catcher: hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met eigen badkamer, separaat toilet en airconditioning – de perfecte afzonderlijke ruimte voor ouders of een gastenkamer. De woning is volledig gemeubileerd, zodat je direct kunt in- en genieten.

De locatie van deze woning is onovertroffen. Het Stadshart van Amstelveen ligt op slechts 5 minuten loopafstand, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants, de Stadsschouwburg, een bibliotheek en uitgaansgelegenheden. Voor sportliefhebbers is de omgeving ideaal: zwembad De Meerkamp, diverse sportverenigingen en -faciliteiten liggen in de directe nabijheid.

Ook onderwijs is goed geregeld, met basis- en middelbare scholen in de buurt en internationale scholen zoals de International School of Amsterdam (ISA) en Amity International School op slechts 7 minuten fietsen. Natuurliefhebbers kunnen genieten van het Amsterdamse Bos en De Poel, beide op korte fietsafstand.

De bereikbaarheid is eveneens uitstekend. Het busstation van Amstelveen is op 5 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar Schiphol, Haarlem en Amsterdam Bijlmer ArenA. Tramlijn 5 brengt je snel naar het centrum van Amsterdam, terwijl tramlijn 25 (de Amstelveenlijn) je verbindt met Uithoorn en Amsterdam Zuid.

Voor automobilisten is de woning perfect gelegen dankzij de goede aansluiting op de A2, A9 en A10. Schiphol is op 10 minuten rijden, en er is ruime parkeermogelijkheid voor de woning, inclusief een bewonersparkeervergunning voor twee personen.

Deze bijzondere, complete gezinswoning combineert ruimte, licht en comfort met een toplocatie in een van de meest gewilde wijken van Amstelveen. Of je nu op zoek bent naar een thuis voor je gezin, een luxe woonplek of een investering – deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Plan nu een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo speciaal is!

Belangrijke details

De woning wordt aangeboden onder appartementsrecht met een erfpachtcanon van € 1.250,- per jaar, exclusief VvE-bijdragen en servicekosten. De huurprijs bedraagt € 3.450,- per maand, exclusief gas, water, elektriciteit, internet en lokale belastingen. De waarborgsom bedraagt twee maanden huur.

De woning is volledig gemeubileerd en beschikt over een eigen grond en appartementsrecht. Er is geen asbest, bodemverontreiniging of structurele bouwkundige gebreken bekend, maar er is achterstallig onderhoud aan de fundering en vochtproblemen in de kelder. De woning is geen beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie.