De Savornin Lohmanlaan 25

Een royale 2-onder-1-kapwoning met karakter, ruimte en een prachtige tuin in het hart van Elsrijk

Stel je voor: een ruime 2-onder-1-kapwoning met vier slaapkamers, een uitgebouwde woonkamer en een eigen perceel van 298 m² – allemaal gelegen in de geliefde, groene wijk Elsrijk in Amstelveen. Deze woning biedt niet alleen 164 m² wooncomfort, maar ook een praktische aangebouwde garage, een zonovergoten tuin en een uitstekende bereikbaarheid naar het Stadshart, Amsterdam en de A9. Een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een centrale ligging.

De begane grond is een open, lichtdoorstroomde leefruimte die direct verbinding maakt met de buitenwereld. De ruime L-vormige woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek, een grote eettafel en misschien zelfs een extra werkplek. De open L-vormige keuken aan de tuinzijde vormt het hart van de woning – functioneel ingericht met inbouwapparatuur en perfect ingespeeld op het dagelijks leven.

Vanuit de keuken loop je binnendoor naar de aangebouwde garage (19 m²), die niet alleen auto’s maar ook fietsen, hobbyruimte of opslag biedt. Een schuifpui in de woonkamer zorgt voor een soepele overgang naar de zonovergoten tuin op het zuidoosten, waar je kunt genieten van de buitenlucht, barbecues kunt organiseren of de kinderen kunnen spelen. Aan de garage grenst een separate schuur, direct vanuit de tuin bereikbaar – handig voor extra opslag of werkruimte.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee ruim van formaat en een derde, kleinere kamer die flexibel in te zetten is als werk-, studie- of hobbyruimte. De ruime badkamer met hoekbad (met whirlpoolfunctie), separate douche, toilet en wastafel is functioneel en netjes onderhouden. Op de tweede verdieping wacht een extra grote slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde, die de ruimte nog lichter en aangenamer maakt. Daarnaast is er op deze verdieping volop bergruimte, een separate wasruimte en de opstelplaats voor de cv-ketel.

De De Savornin Lohmanlaan 25 ligt in het hart van Elsrijk, een van de meest gewilde wijken van Amstelveen. Deze groene, kindvriendelijke buurt biedt rust, veiligheid en uitstekende voorzieningen. Het Stadshart van Amstelveen is op loopafstand, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants, cafés en culturele activiteiten.

Ook voor gezinnen is de ligging ideaal: er zijn diverse scholen, sportvoorzieningen en speelgelegenheden in de directe omgeving. Daarnaast is de bereikbaarheid top – met goede openbaarvervoermogelijkheden en een snelle ontsluiting naar de A9, Amsterdam en Schiphol.

Belangrijke details

Deze woning wordt verkocht onder appartementsrecht met een erfpacht van 99 jaar en een jaarlijkse canon van € 250,-. De servicekosten bedragen € 150,- per maand en de VvE-bijdrage is € 100,- per maand. De woning is niet onderworpen aan een beschermd stadsgezicht en er zijn geen bodemverontreinigingen of asbest gemeld.

Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en zijn er verzakkingen in de woning. De woning verkeert in een goede staat, maar er is renovatieverplichting voor de fundering en verzakkingen. Er is geen sloop gepland.