Wibautlaan 39

Een volledig gerenoveerd juweel in Elsrijk-West – waar comfort en groeiruimte samenkomen

Stel je voor: een huis dat je direct als thuis voelt, maar dat tegelijkertijd ruimte biedt voor de toekomst. In het groene en populaire Elsrijk-West, op slechts een steenworp van het levendige Stadshart Amstelveen, ligt deze volledig gerenoveerde woning van 87 m² – een perfecte balans tussen nu en later. Met een ruime open leefverdieping, drie functionele slaapkamers boven, een luxe keuken met marmeren werkblad en kookeiland, een stijlvolle badkamer en een zonnige westgeoriënteerde tuin is dit huis niet alleen een oase van comfort, maar ook technisch grondig vernieuwd.

En dan is er nog de ruime zolder – met een verzwaard vloerconstructie die de mogelijkheid biedt om later een volwaardige dakopbouw toe te voegen. Bij meerdere woningen in de straat is dit al gerealiseerd, wat laat zien hoe dit huis nog verder kan groeien met jou.

Een woning die je direct verrast – en die nog meer in petto heeft

Via de groene voortuin, waar een magnoliaboom in het voorjaar prachtig in bloei staat, betred je de woning. De hal biedt ruimte voor garderobe en biedt toegang tot de meterkast, het toilet, de trapkast en de trap naar de eerste verdieping. Aan de voorzijde wacht de lichte woonkamer met een breed erkerraam, warme vloer en een strak vormgegeven haard – een ruimte die uitnodigt tot ontspannen en genieten. Vanuit deze kamer loopt de begane grond volledig open door naar de keuken en eetkamer, waardoor het gevoel van ruimte alleen maar groter wordt.

De keuken is zonder twijfel een van de hoogtepunten van het huis. Met een strakke, lichte kastenwand, een royaal kookeiland en een prachtig marmeren werkblad straalt deze ruimte luxe uit – zonder dat het gezelligheid verliest. De hoogwaardige afwerking, uitgebreide inbouwapparatuur en ruime werk- en bergruimte maken het een ideale plek om samen te koken, te praten of gewoon te genieten van een kop koffie aan het eiland.

In de uitbouw staat een grote eettafel, terwijl de brede glazen achterpui voor overvloedig daglicht zorgt en op zonnige dagen volledig kan worden geopend. Zo sluit de keuken, eetkamer en tuin naadloos op elkaar aan.

De achtertuin, gelegen op het westen, is sfeervol ingericht met een terras, groene borders en verzorgde beplanting. Hier kun je heerlijk buiten eten, spelen of tot in de avond genieten van de zon – een echte plus voor de avonduren.

Op de eerste verdieping vind je drie kamers, bereikbaar vanaf de overloop. De hoofdslaapkamer is ruim en rustig afgewerkt, met een royale kastenwand die voldoende bergruimte biedt. De twee andere kamers zijn ideaal in te richten als kinder-, logeer- of werkkamer, waardoor het huis perfect aansluit bij de behoeften van een jong gezin.

Ook de badkamer is met veel aandacht en smaak ingericht: een ruime inloopdouche met regendouche, een houten wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming maken deze ruimte niet alleen stijlvol, maar ook ongelooflijk comfortabel. Daarnaast beschikt de badkamer over een tweede toilet, prettig daglicht en een rustige kleurenpalet dat perfect aansluit bij de rest van het huis.

Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met een oppervlakte van 28 m². Nu al biedt deze ruimte uitzonderlijk veel opslag, maar de echte waarde zit hem in de toekomstmogelijkheden. Tijdens de renovatie in 2022 is de vloerconstructie speciaal verzwaard en voorbereid op een eventuele dakopbouw – iets wat bij meerdere woningen in de Wibautlaan al gerealiseerd is. Dit betekent dat je, mits vergunning, later een volwaardige extra verdieping kunt toevoegen, waardoor het huis nog verder kan groeien met jouw wensen.

Een woning die technisch en esthetisch op de hoogte is

Deze woning is in 2022 volledig gerenoveerd en uitgebreid – niet alleen de keuken, badkamer en afwerking zijn vernieuwd, maar ook de elektra, waterinstallaties en riolering zijn grondig aangepakt. De elektra-aansluiting is zelfs verzwaard naar 3 x 25 ampère, zodat je zonder zorgen kunt genieten van moderne apparaten. Voor extra comfort en energiezuinigheid is de beganegroond geïsoleerd met schuimbeton, zijn de gevels voorzien van spouwmuurisolatie en is op de begane grond HR++-glas geplaatst.

De hele woning beschikt over vloerverwarming, en dankzij de zuinige cv-ketel uit 2022 is het huis geschikt voor een hybride warmtepomp – een slimme keuze voor een duurzame toekomst.

De rustige kleuren, mooie materialen en verzorgde detaillering geven het huis een warm en eigentijds karakter. Inbouwspots met tastdimmers door het hele huis zorgen voor een flexibel en sfeervol licht, terwijl de open indeling en ruime verbindingen tussen de ruimtes het gevoel van ruimte vergroten.

Een prime locatie in Elsrijk-West – groen, centraal en met alle voorzieningen op loopafstand

De ligging in de Wibautlaan is een van de grootste troeven van deze woning. Deze rustige, groene woonstraat ligt op slechts een paar minuten lopen van het Stadshart Amstelveen, waar je terechtkunt voor winkels, restaurants, terrassen, de Schouwburg, bibliotheek, bioscoop en het busstation. Met de fiets ben je binnen tien minuten in Amsterdam en ligt het Amsterdamse Bos op slechts enkele fietsminuten afstand.

Ook voor sportliefhebbers is de locatie ideaal, met tal van sportvoorzieningen in de buurt. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A9, met snelle verbindingen naar de A2, A4, A10 en Schiphol.

Een perfecte plek voor een stel of jong gezin dat waarde hecht aan rust, groen en gemak, maar tegelijkertijd alle voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben.

Belangrijke details

De woning staat op eigen grond met een perceeloppervlakte van 127 m². Het bouwjaar is 1954, en de woning heeft een energielabel C. Ouderdomsclausule is van toepassing, en de oplevering vindt plaats in overleg.