Jan Tooropplantsoen 6

Deze karakteristieke hoekwoning van circa 149 m² woonoppervlakte op een zonnig perceel van 325 m² eigen grond aan de rand van het Amsterdamse Bos in Amstelveen, direct grenzend aan Amsterdam, combineert historische allure met moderne wooncomfort. Oorspronkelijk gebouwd in 1931/1932, onderging de woning in 2020 een ingrijpende renovatie, uitbreiding en architectonische transformatie, waardoor het nu 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en een sfeervolle open keuken biedt. Met een energielabel C, airco, vloerverwarming en een prachtige tuin is dit een ideale woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, privacy en een kindvriendelijke omgeving.

De begane grond ademt een warme, tijdloze sfeer dankzij de monumentale voordeur en het tochtportaal met garderobe. De hal geeft toegang tot een toiletruimte en de woonkamer, waar een schouw met haard (met afstandsbediening) en vloerverwarming zorgen voor een gezellige basis. De in 2020 gerealiseerde uitbouw van de keuken brengt veel natuurlijk licht binnen en vormt een open, lichte ruimte.

De keuken, uitgevoerd in natuurlijk eikenhout met een betonnen vloer, is voorzien van een keukeneiland in béton ciré, een Quooker, hoogwaardige Smeg-apparatuur (koelkast, fornuis, vaatwasser, oven en ingebouwde magnetron) en airconditioning. Een perfecte plek om te koken en te genieten.

Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waarvan de kleinste momenteel als inloopkast dienstdoet. De ruime achterkamer is voorzien van airconditioning, terwijl de voorste slaapkamer profiteert van grote raampartijen. Daarnaast is hier een volledig uitgeruste badkamer met een vintage Sixtyfruits douchecabine, sanitaire voorzieningen van Mastello en Meir, een ligbad, toilet en dubbele wastafel. De afwerking met natuurlijk eikenhout en betonnen vloer met vloerverwarming geeft de ruimte een moderne uitstraling.

Via een vaste eikenhouten trap bereikt u de tweede verdieping, waar een vierde slaapkamer, een tweede badkamer en een praktische wasruimte zijn gelegen. Een zonnige werkhoek met dakraam biedt extra comfort en privacy, ideaal voor grotere gezinnen, een au-pair of logés.

De kelder, bereikbaar via een trappetje, herbergt de elektrische installatie in een compartiment van circa 10 m² (uitbreidbaar, zie vragenlijst). Met een stahoogte van ongeveer 140 cm tussen de balken en een onderverdeling in meerdere compartimenten loopt de kelder onder de gehele woning door.

De tuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en zon. Met kunstgras, betegelde paden en vlonders is deze onderhoudsvriendelijke tuin een genot om in te vertoeven. U beschikt over een groene voortuin, een beschutte zijtuin aan de zuidzijde en een zonnige achtertuin aan de westzijde met directe toegang tot de garage. Een hooggelegen vlonderterras naast en achter de woning biedt veel privacy, zonlicht en een fraai uitzicht over de groene omgeving.

De dubbele garage, gelegen aan de achterzijde met directe toegang, biedt ruimte voor één of twee auto’s, hoewel het geen officiële parkeerplaats is. De woning ligt in een rustige, doodlopende straat met parkeerplekken voor bewoners en maakt deel uit van een ensemble in een beschermd stadsgezicht.

Deze unieke woning ligt op slechts 10 minuten fietsen van het Stadshart Amstelveen en biedt snelle verbindingen via de snelwegen A9, A10, A4 en A2 naar Schiphol en Amsterdam. Diverse bus- en tramlijnen in de buurt zorgen voor uitstekende verbindingen naar Amstelveen, Aalsmeer, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol.

Het Amsterdamse Bos en diverse sportfaciliteiten zijn op loopafstand, wat deze locatie perfect maakt voor actieve gezinnen.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1931/1932
• Renovatie en uitbreiding in 2020 onder architectuur
• CV-ketel: Atag
• HR++ dubbel glas met houten kozijnen (Schiphol isolatie)
• Energielabel: C
• In de koopakte wordt een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen