Bilderdijklaan 8

Deze bijzondere jaren ’30 familiewoning in de sfeervolle wijk Patrimonium, gelegen in een rustige zijstraat van de Amsterdamseweg en direct grenzend aan het Amsterdamse Bos, is een parel voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, charme en een hechte band met de natuur. Met een woonoppervlakte van circa 147 m² en maar liefst vijf volwaardige slaapkamers biedt deze ruime tussenwoning alle ruimte voor een comfortabel gezinsleven, terwijl de authentieke jaren ’30 stijl en warme sfeer zorgvuldig zijn behouden tijdens de recente modernisering.

Via de zonnige voortuin bereikt u de entree, waar een tochtportaal met prachtig origineel tegelwerk u direct verwelkomt. De hal biedt niet alleen handige opbergruimte, maar ook toegang tot het toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De zonnige en sfeervolle living is door de royale erker aan de voorzijde ruim en licht van opzet, met het zitgedeelte aan de voorzijde en de open haard als sfeerbepalend element.

Aan de achterzijde vindt u de moderne keuken en het eetgedeelte, die stijlvol zijn uitgebouwd en direct toegang bieden tot de onderhoudsvriendelijke, beschutte achtertuin op het oosten. Deze tuin is vanuit de living bereikbaar via openslaande deuren en beschikt over een achterom met toegang tot de vrijstaande berging.

Op de eerste verdieping vindt u drie royale slaapkamers en een complete badkamer, voorzien van een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Het natuurlijke daglicht en de ventilatie zijn hier optimaal dankzij de aanwezigheid van een raam. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, telt twee ruime slaapkamers met dakkapellen aan weerszijden. Daarnaast vindt u hier een praktische, aparte wasruimte en een tweede badkamer met douche, toilet en wastafel. Alle kamers op deze verdieping zijn uitgerust met ruime, inpandige kastruimte.

De woning ligt in een rustige straat aan de rand van het Amsterdamse Bos, waar u vrij kunt parkeren. De nabijheid van de Amsterdamseweg biedt direct gemak dankzij de directe toegang tot winkels, uitvalswegen en recreatiegebieden. Binnen enkele autominuten bereikt u de A2, A9 en ringweg A10, terwijl u voor dagelijkse boodschappen terechtkunt bij de Albert Heijn op de Amsterdamseweg of de diverse speciaal- en delicatessenzaken in de buurt.

Het Oude Dorp, met zijn ruime keuze aan restaurants, ligt op korte fietsafstand, net als het overdekte winkelcentrum Het Stadshart. Dit unieke centrum biedt niet alleen een grote diversiteit aan (luxe) winkels, maar ook het busstation, tramlijn 25 naar Amsterdam, de Schouwburg en de bibliotheek. Voor natuurliefhebbers is deze locatie ideaal, met het Amsterdamse Bos en heemparken op loop- en fietsafstand.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte ca. 147 m² (NEN-ingemeten)
• Bouwjaar ca. 1939
• Perceeloppervlakte 136 m²
• Warm water en verwarming via cv-installatie (Remeha 2013)
• Isolatie door middel van dubbel glas
• Elektrische vloerverwarming in keuken en badkamer eerste verdieping
• Oplevering in overleg
• Op deze verkoop is een asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• De woning is gemeten volgens de Meetinstructie (NEN 2580) door een betrouwbaar professioneel bedrijf; koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper heeft de gelegenheid gehad het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.