Straat van Magelhaens 29

Een unieke combinatie van ruimte, moderniteit en groene rust – uw droomwoning in hartje Bankras/Kostverloren

Stelt u zich voor: een energielabel A-woning van 177 m² met een zonnige zuidtuin, een balkon met vrij uitzicht over park en water, en een multifunctionele begane grond die wonen en werken perfect combineert. Deze voormalige drive-inwoning, volledig gemoderniseerd en strak afgewerkt, biedt alles wat een hedendaags gezin zich wenst – en nog veel meer. Met 14 zonnepanelen, een nieuwe cv-installatie uit 2017 en een open keuken met kookeiland, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

En dan die flexibiliteit: de begane grond is ingericht als werkruimte met eigen entree, maar kan ook dienen als atelier, speelkamer of extra slaapkamer – nu al bruikbaar, maar met ruimte voor uw eigen afwerking. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook echt bij u past.

Een begane grond vol mogelijkheden

De entree van deze woning is een verrassing: ruim, licht en direct toegang biedend tot de unieke begane grond, die zich onderscheidt door zijn veelzijdigheid. Aan de voorzijde vindt u de voormalige garage, nu een ruime werkkamer met eigen entree – ideaal voor een praktijk aan huis, kantoor, atelier of hobbyruimte. Deze ruimte is al ingericht, maar nog niet volledig afgemaakt, zodat u hem later kunt aanpassen aan uw wensen. Drie toegangen maken hem extra flexibel: naast de hal kunt u hem bereiken via de tuinkamer of rechtstreeks vanaf de voorzijde.

Aan de achterzijde wacht een zonovergoten tuinkamer met een grote schuifpui naar de zuidtuin. Deze lichte ruimte is niet alleen een comfortabele leefplek, maar kan ook dienen als extra slaapkamer, werkplek of speelkamer. Naast de tuinkamer ligt een praktische bergkamer met cv-installatie en omvormer voor de zonnepanelen – een ruimte die zich ook laten ombouwen tot een tweede badkamer, bijvoorbeeld voor gasten, een inwonend kind of mantelzorg.

Deze begane grond is onzin in flexibiliteit: of u nu een groot gezin bent, veel gasten ontvangt of gewoon ruimte wilt voor al uw activiteiten, hier vindt u de oplossing.

Het comfortabele hart van de woning: de eerste verdieping

De eerste verdieping is het sfeervolle centrum van deze woning, waar licht, ruimte en moderniteit samenkomen. Vanaf de overloop bereikt u een straks afgewerkte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden, waardoor het daglicht overvloedig binnenstroomt. Het hoogtepunt?

De schuifpui die uitkomt op het zuidbalkon, waar u ongehinderd uitzicht geniet over het park en het water – een uitzicht dat zorgt voor een gevoel van vrijheid en privacy. Een houtkachel voegt gezelligheid toe, terwijl de moderne gietvloer en glad gestucte wanden voor een rustige, onderhoudsvriendelijke uitstraling zorgen.

Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, volledig vernieuwd in 2017 en uitgerust met alle gemakken: een ruim kookeiland, inductiekookplaat, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een heteluchtoven. De keuken is niet alleen functioneel, maar ook sociaal, dankzij de directe verbinding met de woonkamer. Naast de keuken ligt een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. De gehele verdieping ademt eigentijds comfort – strak, licht en klaar voor uw eigen stempel.

Ruimte voor het hele gezin: de tweede verdieping

Op de tweede verdieping wacht een overloop met vier ruime slaapkamers, allemaal verzorgd afgewerkt met gietvloer en glad gestucte wanden. Of u nu een groot gezin bent, veel gasten verwacht of gewoon extra ruimte nodig heeft – deze kamers bieden volop mogelijkheden, ook als werk-, logeer- of hobbyruimte. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2017, is een tijdloos ontwerp met een ligbad, ruime inloopdouche, toilet en een fraai badkamermeubel.

De combinatie van gestucte wanden en betegeling in de douche zorgt voor een moderne, verzorgde uitstraling die jarenlang meegaat.

Zon, privacy en groen: de buitenruimte

De zonnige zuidtuin is een echte aanwinst: vanaf de tuinkamer bereikt u deze via een grote schuifpui, perfect om te genieten van de middagzon. Daarnaast beschikt de woning over een ruim balkon aan de woonkamer, waar u ongehinderd uitzicht heeft over het park en het water. Deze buitenruimtes zijn ideaal voor ontbijten in de ochtendzon, avondborrels met uitzicht of gewoon even tot rust komen – altijd met die gevoel van vrijheid als achtergrond.

Een locatie waar groen en gemak samenkomen

Deze woning ligt in de groene en ruim opgezette wijk Bankras/Kostverloren, aan de rand van Amstelveen – een locatie die rust, natuur en alle dagelijkse voorzieningen combineert. Op loop- en fietsafstand vindt u winkelcentra Bankrashof en Kostverlorenhof, basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer. De Amstelveenlijn en verschillende buslijnen zijn snel bereikbaar, terwijl de Beneluxbaan, A9, A2 en A10 u snel naar het centrum of de snelweg brengen.

Voor natuurliefhebbers is de ligging een droom: binnen enkele minuten fietst of wandelt u naar de Middelpolder, de Amstel, Ouderkerk aan de Amstel, kinderboerderij Elsenhove of het Amsterdamse Bos. Hier woont u rustig en groen, terwijl Amsterdam en alle voorzieningen van Amstelveen binnen handbereik liggen. Een perfecte balans tussen natuur, gemak en stadsleven.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 177 m² | Inhoud: 566 m³ | Balkon: 6,3 m²
• Bouwjaar: 1966 | Energielabel: A (geldig tot 26 februari 2036)
• Parkeren: op openbaar terrein voor de woning
• Grond: achter in de tuin wordt een strook grond van de gemeente gehuurd voor circa € 200,- per jaar, jaarlijks geïndexeerd
• Oplevering: in overleg

Deze woning wordt verkocht onder de voorwaarden van het Algemeen Burgerlijk Wetboek. De informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een NVM-makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop. De brochure is een uitnodiging tot bod, maar pas na ondertekening van de koopovereenkomst is sprake van een bindende afspraak.

Klaar om deze unieke woning te ontdekken? Neem gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we vertellen u graag alles over de mogelijkheden en laten u zien waarom deze woning zo bijzonder is.