Max Havelaarlaan 403

Een lichtdoorstroomd juweel van 86 m² in de luxe woontoren Multatuli – waar elke dag begint met een uitzicht dat geen televisie kan evenaren

Stap binnen in dit verzorgde 3-kamerappartement in de exclusieve wijk Kostverlorenhof en ontdek een woning die niet alleen ruimte biedt, maar ook elegante functionaliteit en een zuidelijke zonvloed die elke kamer verlicht. Hier wacht een gerenoveerde badkamer met een bad-douchecombinatie, een dubbele wastafel en een wasmachine, terwijl een afzonderlijk toilet met fonteintje voor extra comfort zorgt. De royale slaapkamer, toegankelijk vanaf een ruime entree met bergkast en meterkast, leidt naar een zuidgeoriënteerd balkon – het perfecte plekje om te ontspannen of te genieten van de skyline.

In de moderne woonkamer smelt de halfopen keuken naadloos in het geheel, uitgerust met alle gemakken: een gasfornuis, afzuigkap, ruime koelvriescombinatie en vaatwasmachine. Deze woning is niet alleen licht en luchtig, maar ook praktisch ingericht voor dagelijks leven met een belbord en directe toegang tot de liften.

Deze woning is onder appartementsrecht verhuurd en heeft een jaarlijkse bijdrage van € 1.200,- inclusief servicekosten. De erfpacht bedraagt € 1.500,- per jaar en de canon is € 1.800,- per jaar. De VvE-bijdrage is € 1.200,- per jaar en de servicekosten zijn € 1.800,- per jaar. De eigen grond is niet aanwezig.

Belangrijke details

• Asbest: In het gebouw is asbest aanwezig.
• Bodemverontreiniging: Er is bodemverontreiniging vastgesteld.
• Fundering: De fundering is niet in orde.
• Achterstallig onderhoud: Er is achterstallig onderhoud.
• Sanering: Sanering is vereist.
• Vocht: Er is vocht in de woning.
• Houtrot: Houtrot is aanwezig.
• Verzakking: Er is verzakking in de woning.
• Sloop en renovatieverplichtingen: Sloop en renovatie zijn vereist.
• Monumentstatus: De woning is niet een monument.
• Beschermd stadsgezicht: De woning is niet gelegen in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is geen bestemmingswijziging vereist.

Een locatie die alles biedt – van dagelijkse gemakken tot stedelijke verbindingen

Op loopafstand vindt u het winkelcentrum Kostverlorenhof, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen. Met de fiets bent u binnen 5 minuten in het Stadshart Amstelveen en in 20 minuten op het Museumplein in Amsterdam. De woning is perfect aangesloten op het openbaar vervoer: tram 5, metro 51, bus 187, bus 354 en de Zuidtangent 300 zijn allemaal in de buurt, net als de belangrijke uitvalswegen A9 en A10. Voor wie met de auto komt, is er voldoende parkeergelegenheid voor het gebouw.

Wilt u deze woning met persoonlijkheid en uitzicht bezichtigen? Neem dan contact op – we vertellen u graag meer over deze unieke kans in Kostverlorenhof.