Traviatastraat 63

Deze lichte, gezinsvriendelijke eengezinswoning in de populaire wijk Bankras biedt alles wat een huishouden nodig heeft: vijf slaapkamers, een ruime garage met berging, een zonnige tuin en vrij uitzicht op groen en water. De woning combineert comfort met mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren, terwijl de rustige ligging direct aan recreatiegebied Amstelland en de Middelpolder zorgt voor een unieke woonervaring.

De entree van de woning wordt bereikt via een verzorgde voortuin, waarna u direct in een lichte, doorzonwoonkamer stapt. Deze ruimte, met een vrije hoogte van 2,64 meter en grote raampartijen, baadt in daglicht en biedt een fraai uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken, gesitueerd aan de achterzijde, is direct verbonden met de woonkamer en geeft eveneens toegang tot de tuin.

De indeling biedt volop ruimte voor aanpassingen, zoals een doorbraak of uitbouw bij de keuken. Via de gang bereikt u een toilet en een praktische trapkast, terwijl de garage met elektrische deur—inclusief elektra en water—bereikbaar is via een achterom en grenst aan de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De twee grootste slaapkamers, aan de voor- en achterzijde, zijn voorzien van inbouwkasten en bieden voldoende ruimte voor kledingopslag. De badkamer, met douche, wastafel, wasmachine-aansluiting en toilet, profiteert van daglicht en natuurlijke ventilatie. De tweede verdieping herbergt nog twee slaapkamers: één met een dakkapel aan de tuinzijde en één met een dakraam aan de voorzijde, waar eventueel een dakkapel geplaatst kan worden. Op de overloop vindt u de cv-installatie en ruimte voor een wasmachine.

De achtertuin, gelegen op het zuidoosten, geniet de hele dag zon en biedt volop mogelijkheden voor een gezellig terras, speelruimte voor kinderen of een groene tuin. De voortuin aan de noordwestzijde krijgt juist ’s middags en ’s avonds volop zon, wat zorgt voor een aangename sfeer rondom de woning. De garage, met een oppervlakte van ca. 27 m², is inbegrepen in de vraagprijs en biedt naast ruimte voor een auto ook opslag voor fietsen of andere spullen.

Bankras is een geliefde woonwijk in Amstelveen, ontworpen als tuinstad met veel groen, parkstroken en rustige wegen. De wijk is uitstekend bereikbaar: met de sneltram bent u in enkele stops in Amsterdam of Amsterdam Zuid, terwijl Schiphol via de A9 snel te bereiken is. In de directe omgeving vindt u het winkelcentrum Bankrashof op loopafstand, evenals het grotere Kostverlorenhof met een breed aanbod aan voorzieningen.

Het Stadshart van Amstelveen is snel bereikbaar, net als recreatiegebied Amstelland, waar u kunt wandelen en fietsen langs de Amstel. Met uitstekende scholen, kinderopvang en diverse speeltuinen is Bankras een ideale woonplek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, groen en rust, zonder de stad uit het oog te verliezen.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 114 m² conform NEN 2580, met een perceeloppervlakte van ca. 165 m². De garage en berging hebben een gezamenlijke oppervlakte van ca. 27 m² en zijn inbegrepen in de vraagprijs. Er is een niet-zelfbewonings-, asbest- en ouderdomsclausule van toepassing. Oplevering vindt plaats in overleg. Voor meer informatie is een eigen woningwebsite beschikbaar: traviatastraat63.nl. De koopovereenkomst wordt opgemaakt door de notaris conform het model Ring Amsterdam. NVM-voorwaarden zijn van toepassing.