Fideliolaan 79

Een heerlijk instapklaar familiehuis in hartje Amstelveen – gerenoveerd, zonnig en direct woonklaar!

Stel je voor: een fijne eindwoning in de geliefde wijk Bankras, waar comfortabel wonen samenvalt met een uitstekende bereikbaarheid en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Deze woning aan de Fideliolaan 79 is ideaal voor gezinnen die graag in Amstelveen willen wonen en direct kunnen instappen zonder grote verbouwingsplannen. Grotendeels gerenoveerd in 2023, met een nieuwe keuken, vernieuwde badkamer en toilet, biedt dit huis alle gemakken van een modern wooncomfort – terwijl u als eigenaar van een eindwoning geniet van het prettige voordeel van slechts één zijde met buren. Buiten kunt u genieten van een voor- en achtertuin van circa 93 m², waarbij de achtertuin op het westen ligt – een perfecte plek om na het werk of in het weekend van de middag- en avondzon te genieten.

Deze woning is niet alleen een praktische keuze, maar ook een strategische locatie. Vanuit de Fideliolaan bent u in no-time in het Stadshart Amstelveen, waar winkels, horeca en culturele voorzieningen elkaar opvolgen. Voor gezinnen is de omgeving bijzonder aantrekkelijk: diverse scholen en internationale scholen liggen in de directe nabijheid, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden overvloedig aanwezig zijn.

Ook voor reizigers is de ligging ideaal – met openbaar vervoer op loopafstand en snelle aansluiting op de A9 en A10, bent u binnen korte tijd in Amsterdam, Schiphol of elders in de Randstad.

Binnen kunt u direct genieten van een praktisch en modern ingerichte woning, waar de belangrijkste ruimtes al zijn vernieuwd. De nieuwe keuken is compleet ingericht met inbouwapparatuur, terwijl de vernieuwde badkamer en toilet voorzien zijn van grote Italiaanse tegels en houtlaminaat. Het huis heeft een energielabel D en een perceel van circa 146 m², inclusief de ruime tuinen. Of u nu een Nederlandse familie bent of een expat op zoek naar een aantrekkelijke woonplek in een veilige, groene omgeving, deze woning biedt alles wat u zich wensen kunt.

Nieuwsgierig geworden? Ik laat u graag tijdens een persoonlijke bezichtiging ervaren hoe fijn het is om hier te wonen – een huis dat vandaag al comfortabel is en dankzij de centrale ligging ook voor de toekomst een ideale woonplek blijft.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de VvE en valt onder het appartementsrecht. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.800,- (inclusief servicekosten). Het perceel is eigen grond en er is geen erfpacht van toepassing.

De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest of structurele bouwkundige problemen bekend, zoals verzakking, houtrot of funderingsproblemen. Wel is er achterstallig onderhoud aan de voorgevel en de gevelbekleding, wat in de toekomst aandacht zal vereisen.

Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend.