Vuurdoornlaan 26

Een ruime, lichtdoorstromende eengezinswoning in het groene hart van Amstelveen – vol mogelijkheden voor uw moderne familiehuis

Stelt u zich voor: een ruime woning van ca. 103 m² met vier volwaardige slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een royale zolderverdieping die uitnodigt om naar wens te verbouwen. Deze woning uit 1958 in de geliefde wijk Keizer Karelpark combineert een praktische basisindeling met een lichtdoorstromend karakter – perfect om van een tijdloze woning uw eigenaardse droomhuis te maken. Met een diepe tuin, een vrijstaande stenen berging en een rustige, kindvriendelijke omgeving, is dit de ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, privacy en een groene leefomgeving.

De entree van deze woning wordt al aangekondigd door de verzorgde voortuin, die soepel overgaat in een lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Hier geniet u het hele jaar door van overvloedig natuurlijk licht, terwijl de eetkamer aan de achterzijde direct toegang biedt tot de zonnige achtertuin. De dichte keuken – eveneens gelegen aan de achterzijde – is voorzien van praktische inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser, zodat u hier met gemak kunt koken en genieten.

De diepe tuin, georiënteerd op het zuidoosten, biedt gedurende de dag altijd een plekje in zon of schaduw – of u nu wilt ontbijten met uitzicht, een barbecue organiseert of gewoon wilt ontspannen. De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de keuken bereikbaar, en beschikt naast een vrijstaande stenen berging ook over een handige achteromtoegang, ideaal voor dagelijkse boodschappen of fietsen.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die toegang geeft tot drie ruimtelijke slaapkamers en de badkamer. De master bedroom aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een balkon, terwijl de andere twee slaapkamers – een aan de voorzijde en een aan de achterzijde – allemaal voldoende daglicht en vaste kastinbouw bieden. De ** betegelde badkamer** is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een raam voor natuurlijke ventilatie.

Wie de vaste trap opgaat, komt terecht op de ruime zolderverdieping, waar de vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter de knieschotten wacht. Deze verdieping nodigt uit om te verbouwen tot een werkruimte, hobbykamer of logeerkamer, terwijl de cv-installatie op de overloop is geplaatst.

Deze woning is gelegen in Keizer Karelpark, een van de groenste en rustigste wijken van Amstelveen. Hier vindt u brede lanen, uitgestrekte openbare groenvoorzieningen en speelplekken voor de kinderen. In de directe omgeving liggen basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen, terwijl winkelcentrum Van der Hooplaan en Stadshart Amstelveen op loop- of fietsafstand zijn.

Voor natuurliefhebbers is het Amsterdamse Bos een ideale bestemming voor wandelingen, joggen of picknicken. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 25 en diverse buslijnen brengen u snel naar Amsterdam Zuid, terwijl de A9, A2 en A10 een snelle verbinding bieden met Schiphol, de Zuidas en het centrum van Amsterdam.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 103 m² (gemeten volgens NEN 2580)
• Bouwjaar: 1958
• Isolatie: dubbele beglazing, spouwmuurisolatie en isolatiechips in de kruipruimte
• Verwarming & warm water: cv-ketel
• Energielabel: nog te bepalen (op verzoek beschikbaar)
• Erfpacht: geen (eigen grond)
• VvE: geen (appartementsrecht)
• Servicekosten: geen (zelfstandige woning)
• Niet-zelfbewoningsclausule: van toepassing
• Oplevering: in overleg
• Meetmethode: conform NEN 2580 (koper vrijwaart verkoper en makelaar voor afwijkingen)

Bent u geïntrigeerd door deze ruime, moderniseerbare woning in een gewilde wijk? Neem dan contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag de mogelijkheden zien!