Van Maasdijklaan 2

Een lichtdoorstroomde hoekwoning met karakter, ruimte en een heerlijke tuin – perfect voor wie zijn eigen droomhuis wil creëren

Stel je voor: een lichtdoorstroomde hoekwoning in het groene hart van Amstelveen, omringd door drie tuinen – voor, zij- en achter – en met een aangebouwde serre die als een schitterende verbinding dient naar de buitenruimte. Deze woning op de Van Maasdijklaan 2 biedt niet alleen drie slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime zolder met twee dakkapellen, maar ook een unieke kavel van 206 m² – een zeldzaamheid in deze wijk. Met een energielabel C en een woonoppervlakte van circa 98 m² is dit een volledig te personaliseren project voor ambitieuze kopers die graag de handen uit de mouwen steken.

De woning, gebouwd rond 1960, vraagt om modernisering, maar juist daarom ligt de kans om deze volledig naar eigen smaak in te richten – van de open keuken tot de mogelijkheden voor uit- of opbouw.

De entree leidt je direct naar een centrale hal, waar de weg vrij is naar de ruime woonkamer, de open keuken en de aangebouwde serre. Die serre is niet alleen een extra ruimte, maar vormt ook een verrassend ruim buitenverblijf dat perfect aansluit op de achtertuin. De hoekligging van de woning zorgt ervoor dat je overal buitenruimte hebt – een zeldzaam voordeel in deze buurt.

Binnen vind je een moderne HR cv-ketel van Remeha (2023), die voor efficiënte verwarming en warm water zorgt, en dubbele beglazing door het hele huis. Ook de gevels zijn nagescheiden geïsoleerd, wat de woning al een stapje vooruit helpt. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers en de badkamer, terwijl een vaste trap je leidt naar de ruime zolder – een ruimte die dankzij de twee dakkapellen volop daglicht en extra woon- of opslagmogelijkheden biedt.

De Van Maasdijklaan ligt in het hart van de populaire wijk Keizer Karelpark, een gebied waar gezinnen graag wonen. Op loopafstand vind je diverse basisscholen, waaronder Het Palet en de Montessorischool De Linde, terwijl voor voortgezet onderwijs het Keizer Karel College en Amstelveen College dichtbij zijn. Ook internationale gezinnen zijn hier goed thuis: de International School of Amsterdam (ISA) op de Sportlaan is slechts een steenworp verwijderd, en er zijn meerdere internationale scholen voor primair en voortgezet onderwijs.

Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver – supermarkten en winkels zijn in de directe omgeving – en met het openbaar vervoer of de A9 ben je in een handomdraai in Amsterdam, Schiphol of de omliggende plaatsen.

Deze woning is volledig te transformeren en biedt uitbouw- en opbouwmogelijkheden, afhankelijk van de vergunningen. Met een vraagprijs van €615.000 (k.k.) en een ouderdoms- en niet-bewonersclausule is dit een unieke kans voor wie ruimte, karakter en potentie zoekt. De oplevering vindt plaats in overleg.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: circa 98 m²
• Perceelgrootte: 206 m²
• Inhoud: 338 m³
• Energielabel: C
• Verwarming: HR cv-ketel Remeha (2023)
• Dubbele beglazing en nagescheiden gevelisolatie
• Verkoop met ouderdoms- en niet-bewonersclausule
• Oplevering: in overleg