Kastanjelaan 197

Een royale oase in het groene hart van Amstelveen

Stel je voor: een ruime 3-kamerwoning van circa 135 m² op de eerste verdieping van het exclusieve Oakpark, waar rust en ruimte samengaan met een prachtige locatie in het geliefde Keizer Karelpark. Deze woning biedt niet alleen een generous terras op het zuidwesten – ideaal voor middag- en avondzon – maar ook een zeer ruime privéberging van circa 16 m² en de grootste garage binnen het gehele complex van circa 23 m². Een perfecte combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen, gelegen in een kleinschalig gedeelte van het complex met slechts negen appartementen.

Via de afgesloten, geheel vernieuwde entree bereikt u de woning met de lift of via het trappenhuis, waarbij de tussenhal slechts gedeeld wordt met één ander appartement – voor extra privacy en een gevoel van exclusiviteit. De indeling is doordacht en ruimtelijk: vanaf de entree/hal zijn alle vertrekken direct bereikbaar, waardoor de woning zich open en licht voelt.

Een woonruimte vol karakter en comfort

De royale living vormt het hart van de woning, met voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Vanuit deze gezellige ruimte stapt u direct naar buiten, waar het generous terras op het westen u verwelkomt – gedeeltelijk overkapt, zodat u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten. Een heerlijke plek om te ontspannen, te dineren of gewoon van de rustige omgeving te genieten.

Aan de andere kant van de woning vindt u de keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling die de ruimte nog luchtiger doet voelen. Deze is volledig ingericht met praktische inbouwapparatuur, waaronder een combi magnetron/oven, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Aansluitend bevindt zich een ruime bijkeuken, waar de cv-installatie is geïntegreerd en waar u aansluitingen vindt voor wasmachine en droger – alles voor een soepel dagelijks leven.

De twee ruime slaapkamers bieden niet alleen voldoende privacy, maar ook een prettig uitzicht over de groene omgeving van de wijk. De royale badkamer is eveneens royaal uitgevoerd, met een ligbad, separate inloopdouche, dubbele wastafel en een tweede toilet – bereikbaar vanuit zowel de tussengang als rechtstreeks vanuit de hoofdslaapkamer. Voor extra gemak is er bovendien een separate gastentoilet vanuit de hal.

Wonen in Oakpark: groen, rustig en centraal

Oakpark ligt in het hart van het groene en geliefde Keizer Karelpark, aan de rustige Kastanjelaan. Voor de deur vindt u fraaie plantsoenen, terwijl u aan de achterzijde profiteert van een groene omgeving richting de Handweg en De Poel. Deze locatie is ideaal voor wie rust en natuur waardeert, maar tegelijkertijd voorzieningen en het centrum binnen handbereik wil hebben. Het sfeervolle Oude Dorp van Amstelveen ligt op slechts enkele minuten lopen, en ook De Poel, het Amsterdamse Bos en diverse wandel- en fietsroutes zijn praktisch om de hoek.

Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kunt u terecht in het Stadshart van Amstelveen. Scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn eveneens goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich vrijwel voor de deur, met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en de metro. Ook met de auto bent u perfect aangesloten: via de A9 heeft u snelle toegang tot de A4, A2 en A10, en Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden.

Een woning met zorgvuldige eigendom en transparantie

De Vereniging van Eigenaren (VvE) van Oakpark omvat het gehele complex en wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplan opgesteld, en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 438,92, inclusief de garage en berging. De woning is gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht of canon. Daarnaast beschikt de woning over dubbel glas en een energielabel A, wat zorgt voor een comfortabele en duurzame leefomgeving.

De oplevering vindt plaats in overleg, eventueel op korte termijn.

Let wel: de verkoper heeft de woning niet zelf bewoond, en in de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte wonen: circa 135 m²
• Zeer ruime garage: circa 23 m² (het grootste type binnen het complex)
• Royale inpandige berging: circa 16 m² (eveneens het grootste type)
• Lift aanwezig
• Appartementsrecht: geen erfpacht, eigen grond
• VvE-bijdrage: € 438,92 per maand (inclusief garage en berging)
• Servicekosten: € 438,92 per maand
• Vaste boedelnotaris: Bellaar Amstelveen