Handweg 155

Een unieke droomvilla in Amstelveen met uitzicht op De Poel – waar luxe, duurzaamheid en natuur samenkomen

Stel je voor: een prachtige villa van 285 m² op een uitgestrekt perceel van 835 m², grenzend aan het adembenemende natuurgebied De Poel. Deze woning is niet zomaar een huis, maar een chique, volledig gerenoveerde droomvilla die in 2019 spectaculair is omgebouwd – met een Energielabel A+, 28 zonnepanelen, een hybride verwarming met warmtepomp en vloerverwarming op de gehele begane grond, inclusief de garage. Het resultaat? Luxe, comfort en een aanzienlijke besparing op de energierekening, aangevuld met een laadpaal in de voortuin voor elektrische voertuigen.

Hier woont u niet alleen in stijl, maar ook verantwoordelijk en met een fantastisch uitzicht over het water en de groene omgeving.

Een begane grond die indruk maakt – van ruime entree tot uitgestrekt terras

De indrukwekkende voortuin, bereikbaar via een toegangspoort, biedt ruimte voor meerdere auto’s en vormt een perfecte overgang naar de ruime entreehal van de woning. Hier vindt u direct toegang tot de garage van 25 m², uitgerust met een automatische deur, vloerverwarming en alle benodigde aansluitingen – van water en elektra tot wasmachine en droger. Maar het hoogtepunt is de uitgebouwde woonkamer, waar grote raampartijen het ruimtegevend interieur vullen met daglicht en een prachtig uitzicht over De Poel.

Via de dubbele schuifpui (van het premiummerk Pure View van Tudor) stap u direct op het onderheid terras, dat grenst aan het water en uitkijkt over het schitterende natuurgebied. De tuin, gelegen aan de westzijde, is een echte oase van rust – ideaal voor ontbijten in de zon of avondjes buiten.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, volledig uitgerust met Miele inbouwapparatuur en een Quooker. Via een doorloop met schuifdeuren bereikt u het eilandmeubel, waar een wijnkoeler, magnetron en ruime bergruimte een gezellige eetbar vormen. De hal leidt verder naar het toilet en een garderobekast onder de trap – handig voor dagelijks gebruik. Wie wilt, kan op de begane grond zelfs een gastenverblijf realiseren, dankzij de flexibele indeling.

Twee verdiepingen vol ruimte, privacy en luxe

Via de eiken houten trap (geïnstalleerd in 2019) bereikt u de eerste verdieping, waar een overloop met dubbele deuren toegang geeft tot een grote, flexibele kamer aan de voorzijde. Deze ruimte kunt u via een schuifdeur verdelen in een grotere en een kleinere kamer – perfect voor een kantoor, gastenkamer of speelruimte. Aan de tuinzijde ligt de ouderslaapkamer, een echte slaapoase met een grote inloopkast achter het bed, een schuifkastenwand en een schuifpui naar het terras.

Het terras is voorzien van onderhoudsarm aluminium balkonhekwerk en een hoogwaardige composiet vlonder – ideaal voor ontspannen momenten met uitzicht op het water. De badkamer op deze verdieping is volledig gerenoveerd en beschikt over een ligbad, inloopdouche, een meubel met dubbele wastafel en toilet.

Op de tweede verdieping wacht een overloop met een grote schuifkastenwand en twee ruime slaapkamers. De badkamer, eveneens in 2019 gerealiseerd, is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Een van de slaapkamers is vergroot door een dakkapel en heeft een ingebouwde schuifkast en een rond raam met uitzicht op De Poel – een unieke locatie voor een ontspannen ochtend.

De andere slaapkamer, aan de straatzijde, biedt ruime opbergruimte, waaronder een vliering die in 2019 is aangelegd. Beide kamers zijn voorzien van een wastafel, zodat alles op loopafstand is.

Een locatie die niet te evenaren is – en een uitnodiging om te ontdekken

Deze villa ligt in een prachtige omgeving, direct grenzend aan natuurgebied De Poel – een unieke combinatie van rust, groen en water. Amstelveen biedt alle voorzieningen op loop- of fietsafstand, terwijl u hier thuis bent in een echte oase van luxe en duurzaamheid. Of u nu geniet van de uitgestrekte tuin, de moderne keuken of de energieneutrale woning, deze villa voldoet aan alle wensen.

Belangrijk om te weten: Deze woning is in appartementsrecht en valt onder een VvE met servicekosten van € 0,65 per m² per maand. Het perceel is in eigen grond, waardoor u volledig eigenaar bent van de buitenruimte. Erfpacht en canon zijn niet van toepassing.

Laat u verrassen door deze unieke woning – neem nu contact op voor een bezichtiging!