Groenhof 352

Een licht, ruim en instapklaar appartement in het groene hart van Amstelveen

Stel je voor: een energiezuinige woning met energielabel A, waar zonlicht door de ruimtes stroomt en elke dag begint en eindigt met comfort. Dit goed onderhouden appartement van 62 m² aan de Groenhof 352 in Amstelveen combineert praktische indeling met luxe details – van een ruime, gerenoveerde badkamer met ligbad en regendouche tot een zuidgeoriënteerd balkon van 16 m², waar privacy en zon genieten hand in hand gaan. Dankzij de centrale ligging, de open woonkamer met veel lichtinval en de nabijheid van winkels, scholen en recreatie, is dit de ideale plek voor wie waarde hecht aan gemak, groen en bereikbaarheid.

Een woonervaring die direct overtuigt

Zodra u het complex betreedt, wordt u begroet door een centrale ingang met intercom en brievenbussen, waarna de lift u naar de hal op de 10e verdieping brengt. Hier wacht een klassiek ogende entree met een mooi glas-in-lood raam en ruime kastruimte – de perfecte start voor een woning waar alles op zijn plek zit. De hal geeft toegang tot de badkamer en de woonkamer, waar het echte hart van het appartement begint.

De open woonkamer is een ruimte die direct overtuigt: met voldoende plek voor een gezellige zithoek én een eethoek, en een praktische verbinding met de keuken en slaapkamer. Dankzij de grote ramen en de zuidelijke oriëntatie valt er overdag voldoende natuurlijk licht, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Hier kunt u ontspannen, gasten ontvangen of gewoon genieten van het dagelijkse leven – zonder dat de ruimte ooit benauwd aanvoelt.

Een keuken waar koken een plezier is

De moderne, U-vormige keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt alles wat een keuken moet hebben – en nog veel meer. Met een 5-pits gasfornuis (met een aparte gaspit voor de wok), een stoomovencombinatie, afzuigkap, spoelbak, koel-vriescombinatie en een vaatwasmachine van merk Siemens, is dit de plek waar maaltijden tot hoogstandjes worden. De barretje scheidt en verbindt tegelijkertijd, zodat u tijdens het koken toch deel kunt nemen aan de gesprekken in de woonkamer.

De keuken is recent gerenoveerd en goed onderhouden, zodat u direct kunt beginnen met uw eigen culinaire ideeën.

Een slaapkamer voor rust en ruimte

De ruime slaapkamer is een oase van kalmte, met voldoende lichtinval en afmetingen die ruimte bieden voor een comfortabel bed en uw eigen inrichting. De uitgebreide kastruimte is in de huidige opstelling als inloopkast ingericht, met meer dan genoeg bergruimte voor kleding en andere spullen. Een extra pluspunt: vanaf hier heeft u direct toegang tot het zuidgeoriënteerde balkon én staat u in open verbinding met de badkamer en woonkamer. Zo voelt elke dag als een nieuwe kans om van uw woning te genieten.

Een badkamer die indruk maakt

De vergrote, gerenoveerde badkamer is een hoogtepunt van dit appartement. Met een ruime inloopdouche (met regendouche en handdouche), een ligbad, een grote wastafel en een zwevend toilet is dit een ruimte waar u zich echt thuis voelt. De betegeling is smaakvol klassiek, en achter de Louvre-deurtjes vindt u een praktische washok met was-droogcombinatie en droogrek.

Of u nu ’s ochtends een ontspannen bad neemt, ’s avonds onder de regendouche staat of gewoon even tussen de wastafel en het ligbad wisselt – deze badkamer biedt comfort op elk moment van de dag.

Een balkon waar privacy en zon samenkomen

Het ruime balkon van 16 m² is een echte parel van dit appartement. Gelegen op het zuiden, biedt het veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen, te lunchen of gewoon de zon te genieten. De recent gerenoveerde betonnen vloer heeft een aantrekkelijke zandkleur-coating, waardoor de vloer op zomerse dagen niet snikheet wordt – perfect voor blote voeten. Met ruimte voor een zithoek én eethoek is dit uw eigen buitenplek, waar u kunt ontsnappen aan de drukte van de stad.

Praktische extra’s voor dagelijks gemak

Naast de woning zelf biedt het complex nog een aantal handige voorzieningen. Op de eerste bergingsetage vindt u een nette, geschilderde externe berging van 5,4 m², ideaal voor fietsen, seizoensspullen of andere zaken die u liever niet binnen houdt. Daarnaast beschikt het pand over lift, video-intercom bij de centrale entree en camerabewaking, wat zeker bijdraagt aan uw veiligheidsgevoel.

Een locatie waar alles binnen handbereik is

De Groenhof ligt in een prettige, groene omgeving van Amstelveen, waar u direct kunt genieten van de rust en het groen. Toch hoeft u niet ver te gaan voor dagelijkse voorzieningen: het winkelcentrum Groenhof ligt letterlijk naast de deur, met drie supermarkten (Albert Heijn, Jumbo en Lidl) en diverse winkels. Ook zijn er sportverenigingen, scholen en recreatiemogelijkheden in de buurt.

Voor een groter aanbod kunt u terecht in het Stadshart van Amstelveen, waar winkels, horeca en andere voorzieningen op loopafstand liggen.

Met de nabijgelegen uitvalswegen en het openbaar vervoer bent u binnen no-time in Amsterdam, Schiphol of andere omliggende plaatsen. Zo combineert u het beste van twee werelden: de rust van een groene wijk en de bereikbaarheid van een dynamische stad.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning is onderhevig aan appartementsrecht en erfpacht met een canon van € 1.100,- per jaar (inclusief VvE-bijdrage).
• Servicekosten: De maandelijkse servicekosten bedragen € 230,75 (inclusief € 71,00 voor voorschot stookkosten en warm water). Per 2027 stijgen deze naar € 237,85 (inclusief € 71,00 voorschot).
• Verwarming: Centrale verwarming en warm water middels blokverwarming.
• Bijzondere clausules: In de koopovereenkomst wordt een asbest- en ouderdomsclausule opgenomen.
• VvE: Actieve VvE met professionele beheerder, uitgebreide jaarrekeningen en een MJOP (Meerjarig Onderhoudsplan).

Laat u overtuigen door dit licht, ruim en instapklaar appartement – een echte parel in het groene Amstelveen. Neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom deze woning zo’n unieke combinatie biedt van comfort, locatie en kwaliteit.