Salamander 99

Een lichte, ruimtevolle familieoase in kindvriendelijk Bovenkerk – waar comfort en groen samenkomen

Stel je voor: een ruime woning van 146 m² in het hart van het groene en kindvriendelijke Bovenkerk, waar daglicht door de grote ramen stroomt en de zuidgeoriënteerde tuin uitnodigt tot ontspannen buitenmomenten. Op loopafstand van het Amsterdamse Bos en voorzieningen als het winkelcentrum Westwijk en het levendige Stadshart, biedt deze woning de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een koopprijs van €3.400,- excl. grond-, water- en energieleveringskosten, is dit een unieke kans om hier je eigen veilige thuisbasis te creëren – ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, groen en een centrale ligging.

De entree opent direct naar de lichte woonkamer met open keuken, een hart van de woning waar daglicht en ruimte elkaar ontmoeten. De keuken is volledig ingericht met alle moderne gemakken: een kookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en afzuigkap staan klaar voor elke culinaire uitdaging. Via een smalle doorgang bereik je de tuin, die met zijn zuidelijke ligging het hele jaar door zon en privacy biedt – perfect voor zomerbarbecues of gewoon genieten van de buitenlucht.

De woonkamer zelf straalt met zijn open karakter en biedt voldoende ruimte voor gezellige avonden of dagelijkse activiteiten.

Via een trap in de gang bereik je de eerste verdieping, waar de overloop als centrale hub fungeert voor de drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is een echte traktatie met een ruime inloopdouche, een tweepersoons ligbad met bubbelbadfunctie en een wastafel – een ideale plek om tot rust te komen. Op de bovenste verdieping vind je twee slaapkamers, waar je kunt genieten van de rust en privacy die een gezin nodig heeft.

De locatie van deze woning is een echte troef. In het kindvriendelijke Bovenkerk geniet je van een rustige wijk met veel groen, terwijl je toch op steenworp afstand bent van alle voorzieningen. Het Amsterdamse Bos ligt op loopafstand, perfect voor wandelingen, fietsen of picknicks, en het winkelcentrum Westwijk of het levendige Stadshart bieden alles voor de dagelijkse boodschappen en ontspanning.

Met de sneltram ben je binnen 35 minuten in hartje Amsterdam, en in vijf autominuten ben je op de snelweg richting Schiphol of Utrecht. Amstelveen staat bekend om zijn goede scholen, horeca en sportfaciliteiten, waardoor deze woning niet alleen een thuis is, maar ook een uitstekende basis voor een actief leven.

Belangrijke details

Deze woning is eigendom van de Stichting Vastgoed Amsterdam (Salamander) en is geen appartementsrecht, maar wel erfpacht met een canon van €3.400,- per jaar. De servicekosten bedragen €1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is €1.000,- per jaar. De woning is geen eigen grond en valt onder het appartementsrecht zoals vastgelegd in de statuten van de VvE.

Er is geen asbest, bodemverontreiniging of funderingsproblemen bekend, maar wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevel nodig. Daarnaast is er vocht en houtrot in de kelder en is er verzakking van de woning. De woning is geen monument en valt onder het beschermd stadsgezicht.

Er is geen sloop of renovatieverplichting bekend, maar wel is er een sanering nodig voor de fundering en gevel.