Sint Janskruidlaan 136

Licht, ruim en vol mogelijkheden: dit energiezuinige 2-kamerappartement in Westwijk combineert moderne afwerking met een slimme indeling en een royaal balkon op het westen. Hier geniet je van een gasloze woonomgeving waar comfort en duurzaamheid hand in hand gaan, midden in een rustige en groene buurt met uitstekende voorzieningen en verbindingen.

Het appartement, gelegen op de eerste verdieping van een modern complex uit 2012, ademt ruimte en licht dankzij de open indeling en de royale ramen. De woonkamer vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met het balkon, waar je de hele middag en avond de zon kunt volgen. De moderne keuken, voorzien van een hoogwaardige inrichting met onder meer een inductiekookplaat, combi oven/magnetron en vaatwasser, maakt koken tot een plezier.

Aansluitend vind je de technische ruimte met de WKO-installatie, die zorgt voor verwarming, koeling en warm tapwater – efficiënt en milieuvriendelijk. De hal biedt voldoende ruimte voor jassen en schoenen en geeft toegang tot de meterkast met glasvezelaansluiting, terwijl de slaapkamer aan de voorzijde ruim van opzet is en een rustige sfeer uitstraalt.

De badkamer is netjes afgewerkt met antraciet vloertegels en lichte wandtegels en beschikt over een douchecabine met glazen deur, een wastafelmeubel met spiegelkast en een toilet. Het balkon, afgewerkt met houten vlonders, biedt een vrij uitzicht over de wijk en is de perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie in de avondzon. Het gebouw is voorzien van balansventilatie met warmteterugwinning, kunststof kozijnen met HR++-glas en een energiezuinig systeem met 56 zonnepanelen voor de algemene ruimtes en liften, wat zorgt voor een uitstekend energielabel A.

Westwijk is een prettige en groene woonomgeving, waar alles binnen handbereik is. Op loopafstand ligt het winkelcentrum Westwijkplein met supermarkten, speciaalzaken en horeca, en voor wie van sport en ontspanning houdt, zijn er diverse sportclubs in de buurt.

Het Amsterdamse Bos ligt eveneens op korte afstand en biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en recreëren. De bereikbaarheid is uitstekend: met sneltram 25 ben je snel in het Stadshart van Amstelveen of op station Amsterdam Zuid, terwijl de A9, A10 en N201 snel bereikbaar zijn voor onderweg naar Amsterdam, Schiphol of Utrecht. Parkeren is gemakkelijk in de directe omgeving van het complex, en via de gezamenlijke entree met lift en trap bereik je moeiteloos de eerste verdieping. Op de begane grond is een gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig.

Belangrijke details

• Servicekosten VvE: € 131,49 per maand
• Voorschot waterverbruik: € 11,67 per maand (via VvE)
• Bijdrage WKO Belangenvereniging: € 5,00 per maand
• Huur en onderhoud WKO-installatie: € 130,58 per maand (via BTES Westwijk Zuidoost – BAM)