Sint Janskruidlaan 288

Dit heerlijk licht en ruimtelijk 2-kamerappartement van 54 m² met een groot zonnig terras van 13 m² op het westen is een absolute aanrader voor wie waarde hecht aan comfort, ligging en levendigheid. Gelegen in een geliefd complex aan de Sint Janskruidlaan, biedt het niet alleen een moderne en functionele indeling, maar ook een uitstekende uitvalsbasis voor dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en snelle verbindingen naar Amstelveen, Uithoorn, Amsterdam en Schiphol. Met een lift, vloerverwarming én vloerkoeling, een inloopdouche en een royaal terras dat privacy garandeert, combineert deze woning alle ingrediënten voor een prettig leefklimaat.

De entree van het appartement op de eerste verdieping is direct toegankelijk via de lift, die u moeiteloos naar boven brengt. U betreedt een tochtportaal waar een praktische kapstok en de meterkast u direct welkom heten. De ruime slaapkamer biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel bed, maar ook een inbouwkledingkast met handige schuifdeuren en een vrij uitzicht over de polder, wat zorgt voor een rustgevende sfeer.

De ingetogen antracietkleurige open keuken is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een hoge koelkast met drie vriesladen, een inductiekookplaat, een oven en een afwasmachine – ideaal voor wie graag kookt of ontvangt.

De woonkamer sluit naadloos aan op het zonnige terras van 13 m², dat door de hoekligging van het appartement veel privacy biedt en ’s middags en ’s avonds vol in het zonlicht baadt. De combinatie van vloerverwarming en vloerkoeling zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl de badkamer met nette witte tegels, neutrale grijze plavuizen, een inloopdouche, een hangend toilet en een wastafelmeubel met twee flinke lades volledig is afgestemd op modern gebruiksgemak.

Het appartement maakt deel uit van het geliefde complex Kopstukken Blok 4 in Amstelveen, waar de VvE zorg draagt voor een goed onderhoud en toekomstbestendige reserves. Met een maandelijkse servicekosten van € 168,43 voor onderhoud en verzekering, een voorschot van € 144,- voor vloerverwarming en warm water via WKO en warmtepomp, en € 15,- voor water, bent u verzekerd van een transparante en goed beheerde situatie. De VvE beschikt over een kasreserve van € 43.389,- en heeft een lopend Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP) tot en met 31 december 2028.

Recent is nog extern schilderwerk uitgevoerd, wat de onderhoudsstaat van het complex bevestigt.

Belangrijke details

• Energielabel: A+
• Taxatiewaarde: € 370.000,- (per 1 januari 2025)
• Beschikbaar: per direct
• Tramlijn 25 (Amsteltram/Uithoornlijn) op 10 minuten loopafstand, met directe verbindingen naar Amsterdam, Uithoorn en diverse wijken in Amsterdam-Zuid en De Pijp
• Gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw en een gemeenschappelijke fietsenberging voor extra gemak

Deze vrijblijvende informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van de door de verhuurder aan ons verstrekte gegevens en tekeningen. Wij kunnen echter geen garanties verstrekken en aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in deze gegevens.