Gunterstein 21

Een ruim, comfortabel en vrijwel direct te betrekken gezinshuis in het groene hart van Westwijk

Stel je voor: een ruime, goed onderhouden eengezinswoning van 157 m², waar luxe en leefruimte naadloos samenkomen – en waar je zonder grote werkzaamheden direct in kunt trekken. Deze woning in de moderne, groene woonwijk Westwijk biedt alles wat een gezin met smaak wil wonen: een tuingerichte woonkamer met uitbouw, een gezellige woonkeuken en een fraaie gashaard die beide leefruimtes sfeervol met elkaar verbindt. Met vier slaapkamers (waarvan een vijfde eenvoudig mogelijk is) en twee luxe badkamers is er ruimte voor dagelijks leven, thuiswerken en logees.

Buiten wacht een zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het westen, waar je heerlijk van de middag- en avondzon kunt genieten. En omdat duurzaamheid hier hoog in het vaandel staat, is de woning energiezuinig (label A+) en voorzien van 20 zonnepanelen. Een complete, comfortabele woning die direct klaar is voor jouw nieuwe leven.

Een woning die leeft – van binnen en buiten

De begane grond is een koninklijke leefruimte, waar openheid en gezelligheid elkaar ontmoeten. Via de diepe voortuin betred je de entree, waar een moderne toiletruimte en de meterkast direct voorziening bieden. Aan de achterzijde vind je de ruime, uitgebouwde woonkamer, die met grote schuifdeuren naadloos overgaat in de tuin.

Deze ruimte is het hart van het huis: hier kun je ontspannen, gasten verwelkomen of gewoon genieten van het uitzicht op de groene achtertuin. Aan de voorzijde ligt de gezellige woonkeuken, uitgerust met een lichte keukenblok en inbouwapparatuur, waar dagelijks leven en koken samenvloeien. Een sfeervolle gashaard vormt het mooie middelpunt tussen beide ruimtes – zichtbaar en toegankelijk vanuit zowel de woonkamer als de keuken, zodat de warmte en sfeer overal voelbaar zijn.

Buiten is het eveneens een feestje: de fraai aangelegde achtertuin ligt op het westen en badt in middag- en avondzon, perfect voor buiten dineren of ontspannen met een boek. De tuin is voorzien van een vrije achterom en een vrijstaande stenen berging, terwijl aan voor- en achterzijde elektrische zonneschermen voor extra comfort zorgen. Wie van groen en natuur houdt, is hier aan het juiste adres.

Ruimte voor iedereen – en dan nog eens

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan één is voorzien van een vaste kast en een tweede momenteel fungeert als een comfortabele kleedkamer met vaste kasten. De moderne badkamer op deze verdieping is een echte eye-catcher: met een strakke, lichte afwerking, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming en een wastafel met meubel is dit een ruimte waar je graag je dag begint en eindigt.

De tweede verdieping biedt een zeer ruime slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden, waardoor deze kamer overvloedig daglicht krijgt en zich uitstrekt tot een indrukwekkende leefruimte. Door de royale afmetingen kan deze verdieping bij een eventuele verbouwing zelfs gemakkelijk worden ingericht als twee slaapkamers. Ook hier is een badkamer aanwezig, ditmaal met een dakkapel, inloopdouche, designradiator en een lichte afwerking die de ruimte luchtig houdt.

Daarnaast is er een praktische voorzieningenruimte met dakraam, waar de cv-ketel is opgesteld en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn aanwezig. Via een vaste trap bereik je tenslotte de zolderverdieping, die volop bergruimte biedt voor alles wat niet dagelijks nodig is.

Een centrale locatie met alle voorzieningen binnen handbereik

Deze woning ligt in het noordelijke gedeelte van Westwijk, een moderne en groene woonwijk die grenst aan het gezellige Bovenkerk. Hier vind je de perfecte balans tussen rust en voorzieningen: op tien minuten loopafstand liggen het Amsterdamse Bos en de Amstelveense Poel, waar je kunt wandelen, fietsen of sporten. Voor dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Westwijk dichtbij, en met de fiets ben je in tien minuten in het Stadshart Amstelveen, waar je terechtkunt voor een uitgebreid winkelaanbod, restaurants en culturele voorzieningen.

Ook scholen, internationale scholen, sportverenigingen en kinderopvang zijn in de directe omgeving aanwezig.

De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam ligt op minder dan tien kilometer afstand, en de snelwegen A2, A4, A9 en A10 zijn snel bereikbaar. De bus (op vijf minuten loopafstand) en de tram (op tien minuten loopafstand) bieden directe verbindingen naar Amsterdam en de Zuidas. Met de fiets ben je eveneens snel op de Zuidas. Schiphol ligt eveneens binnen handbereik, waardoor deze woning ideaal is voor wie centraal wil wonen met alle dynamiek van de stad binnen bereik – maar tegelijkertijd de rust en het groen van Westwijk waardeert.

Belangrijke details

• Eigen grond: De woning staat op een perceel van 142 m², gelegen op eigen grond (geen erfpacht of appartementsrecht).
• Financiële voorwaarden: Er zijn geen VvE-bijdragen, servicekosten of canon van toepassing, aangezien de woning niet onder een VvE valt.
• Bouwjaar en onderhoud: De woning is gebouwd in 1998 en is goed onderhouden. Er is geen asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot of verzakking bekend. Er zijn geen achterstallige onderhoudsverplichtingen of sanering vereist.
• Extra’s: De masterbedroom en de slaapkamer op de tweede verdieping zijn voorzien van airconditioning.

In de directe omgeving is gratis parkeergelegenheid beschikbaar.

Ben je klaar voor je nieuwe thuis? Deze woning wacht op jou – neem gerust contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom dit de perfecte plek is om direct van te genieten.