Catharina van Renneslaan 8

Een tijdloze villa vol ruimte, licht en luxueuze details – uw droomwoning in een topwijk

Stap binnen in deze spatieuze, modern-klassieke semi-detached villa, waar tijdloze elegantie en praktische luxe naadloos samenkomen. Met een volledige renovatie tot een zeer hoge standaard – van duurzame materialen tot maatwerkdetails – vormt dit pand een unieke combinatie van wooncomfort en architectonische schoonheid. 260 m² eigen grond, een prive-rijweg met parkeergelegenheid en een breed, zonovergoten achtertuin maken deze woning niet alleen een thuis, maar ook een privé-oase waar u zich direct thuis voelt.

De villa, van type Villa Nova, is door en door verlicht en ruim, met gladde pleisterwanden en hoge kwaliteit eikenhouten vloeren in een brede herringbone-tekening op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Elk detail is met zorg gekozen – van de handgemaakte badkamers en toiletten tot de op maat gemaakte kast- en meubelstukken – om een sfeervolle, comfortabele leefomgeving te creëren die zowel dagelijks gebruik als speciale momenten perfect ondersteunt.

Een begane grond vol licht en functionaliteit

De zijdentuinentree leidt u naar een ruime hal met een travertienmuur – speciaal voor deze ruimte op maat gesneden uit Iranse steen – en een praktische toilet. Het hart van de woning is de spatieuze woonkamer, waar een gasgestookte open haard en een charmante boogvenster aan de voorzijde voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Door de glasdeur opent zich een multifunctionele hobby-/speel-/slaapkamer, die eveneens uitermate geschikt is als thuiswerkplek of werkruimte.

De wasruimte is voorzien van een op maat gemaakte kastwand, terwijl de topkitchen van SieMatic direct de aandacht trekt.

Deze hoogwaardige keuken is een echt kookparadijs: een unieke facet-snijkantige marmeren monobloc-eiland vormt het middelpunt, omringd door een inductiekookplaat met Bora Professional afzuigkap, een koelkast/vriezer, Quooker, verwarmingslade en een stoom- en bakoven van Gaggenau. Elk detail is doordacht – van de professionele apparatuur tot de praktische indeling – zodat u hier met plezier kunt koken, bakken en genieten.

De eerste verdieping: luxe en privacy

Op de eerste verdieping wacht een architectonisch ontworpen slaapgedeelte met drie ruime slaapkamers en twee handgemaakte badkamers. Aan de achterzijde vindt u de master bedroom, voorzien van een unieke walk-in closet en een prive-badkamer met een vrijstaande bad, walk-in douche en toilet. Het dubbele wastafelmeubel, een uniek ontwerp van natuursteen en hout, geeft deze ruimte een warme, luxueuze uitstraling.

Aan de voorzijde liggen twee spatieuze slaapkamers, terwijl de tweede badkamer – eveneens voorzien van travertienwanden – een walk-in douche, wastafel en toilet biedt.

De tweede verdieping: extra slaapruimte en opslag

Op de tweede verdieping vindt u een landing, een opslag-/centrale verwarmingsruimte, een slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde en een vijfde slaapkamer aan de achterzijde, eveneens met een dakkapel. Deze laatste kamer is voorzien van een grote vaste kastwand, ideaal voor extra opslagruimte.

Praktische voorzieningen en buitenruimte

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een gesloten oprit met prive-parkeergelegenheid, terwijl de brede, zonovergoten achtertuin vanaf zowel de woonkamer als de hobbyruimte bereikbaar is. Daarnaast is er een bijgebouw – oorspronkelijk de garage – dat als opslagruimte dient en vanaf de voorzijde toegankelijk is.

Een wijk met alle gemakken op loopafstand

Deze villa ligt in een topwijk waar u alles binnen handbereik heeft: een uitgebreid winkelcentrum met een breed scala aan winkels en diensten, verschillende scholen, speeltuinen, een gemeenschapscentrum en uitstekende bereikbaarheid via zowel openbaar vervoer als auto. Ideaal voor gezinnen, professionals of wie van een rustige, maar wel voorzieningenrijke omgeving houdt.

Belangrijke details

• Erfpacht: Nee (eigen grond)
• Appartementsrecht: Nee
• VvE: Nee
• Servicekosten: Nee
• Canon: Nee
• Asbest: Geen asbest in de woning
• Bodemverontreiniging: Geen bodemverontreiniging bekend
• Fundering: Geen funderingsproblemen bekend
• Achterstallig onderhoud: Geen
• Sanering: Geen verplichtingen
• Vocht, houtrot, verzakking: Geen problemen bekend
• Monumentstatus: Nee
• Beschermd stadsgezicht: Nee
• Bestemmingswijziging: Geen verplichtingen
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Energielabel: B
• Beschikbaar vanaf: Direct
• Huurprijs: €4.900,- per maand (exclusief gebruikskosten)

Bent u geïnteresseerd in deze tijdloze villa? Neem dan gerust contact op voor een persoonlijke bezichtiging – we laten u graag alles van dichtbij zien!