Luttickduin 125

Welkom in dit ruime, lichte en sfeervolle appartement op de derde verdieping van een verzorgd complex aan de Luttickduin 125 in Amstelveen. Met drie volwaardige slaapkamers, twee zonnige balkons van elk circa 18 m² en een praktische indeling biedt deze woning van circa 123 m² direct een gevoel van ruimte en rust. Het is een plek waar u zich snel thuis voelt, zonder overdaad of opsmuk, maar met alle vrijheid om het naar eigen smaak te moderniseren.

De entree en centrale hal vormen een prettige start van uw woning, waarna u direct wordt verwelkomd door de lichte, royale woonkamer. Deze ruimte biedt volop leefruimte en is door de open keuken heerlijk verbonden met de rest van het appartement. De keuken is functioneel en netjes uitgevoerd, met toegang tot het balkon, zodat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Hier geniet u aan het einde van de dag van het warme avondlicht en een vrij uitzicht, perfect voor een rustige ochtendkoffie of een goed glas wijn op de lange zomeravonden. De badkamer met daglicht en het tweede toilet zijn eveneens netjes afgewerkt, waardoor u direct comfortabel kunt wonen.

De drie goed bemeten slaapkamers bieden volop privacy en ruimte, waarvan twee zelfs toegang hebben tot een eigen balkon. Hierdoor is het appartement ideaal voor zowel gezinnen als stellen die waarde hechten aan een praktische indeling. De basis van de woning is bijzonder goed: ruim opgezet, functioneel en gelegen op een locatie waar groen en stad moeiteloos samenkomen.

Parkeren is hier uitstekend geregeld, met volop gratis parkeergelegenheid op het eigen parkeerdek van de VvE. Daarnaast is er in de parkeerkelder een garage optioneel te koop voor € 35.000 k.k. Deze garage, met een afmeting van circa 2.50 x 5.30 meter, biedt extra opslagmogelijkheden en praktische waarde, omdat er geen individuele bergingen in het complex aanwezig zijn.

Luttickduin ligt in een groen en rustig deel van Amstelveen, waar u geniet van de combinatie van ruimte, bereikbaarheid en voorzieningen. Winkelcentra, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten zijn allemaal op korte loopafstand te vinden. Ook het Amsterdamse Bos en diverse wandel- en fietsroutes liggen dichtbij, waardoor u hier woont met een ontspannen, bijna buitengevoel. Toch bent u verrassend dichtbij Amsterdam en de Zuidas, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt.

Belangrijke details

Bouwjaar 1993, woonoppervlakte circa 123 m², dubbel glas, C.V.-combiketel Nefit (2018), energielabel A, servicekosten appartement € 329,83 per maand, servicekosten optionele garage € 27,95 per maand.