De Parel 13

Een ruim, zonnig en kindvriendelijk familiehuis met karakter in een groene wijk

Stel je voor: een goed onderhouden, uitgebouwde eengezinswoning met vier ruime slaapkamers, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke buurt waar de zon volop geniet van de zonnige tuin aan de oostzijde. Deze woning straalt ruimte en comfort uit, dankzij de uitgebouwde woonkamer met grote schuifpui, de functionele aangebouwde berging en de zolderkamer met twee dakkapellen – ideaal voor een extra slaapkamer, werkkamer of speelplek. Met een woonoppervlakte van 132 m² voelt de woning door slimme uitbouw en dakkapellen nog veel ruimer aan, terwijl het energielabel B en de goede isolatie voor een prettig binnenklimaat zorgen.

Een perfecte plek voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, rust en een uitstekende woonomgeving.

De begane grond biedt direct bij binnenkomst een ruime, uitgebouwde hal met meterkast en een apart toilet met fontein, waarna je terechtkomt in de lichte, uitgebouwde woonkamer met een grote schuifpui die het hele huis doet stralen van daglicht. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is volledig ingericht met een koelkast, gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, spoelbak en vaatwasser – alles wat je nodig hebt voor een functionele en stijlvolle keuken. Vanuit de woonkamer stap je direct naar buiten, waar een netjes aangelegde, zonnige tuin uitnodigt tot ontspannen, spelen of tuinieren.

De functionele berging aan de voorzijde compleet het praktische pakket, zodat er altijd ruimte is voor alles wat je nodig hebt.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, elk met voldoende bergruimte en privacy. De grote badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en toilet is een echte pluspunt – een badkamer waar je graag tijd doorbrengt. De tweede verdieping biedt een vierde slaapkamer met twee dakkapellen, perfect ingericht als werkkamer, gastenkamer of extra slaapruimte.

De bijzonder ruime overloop hier biedt niet alleen plaats voor een wasmachine en droger, maar ook voor extra bergruimte, terwijl de CV-ketel hier zijn plek heeft gevonden. Dankzij de airco in de zolderkamer is deze ruimte ook in de zomer een koele oase.

Deze woning ligt in een kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen op loop- of fietsafstand. Diverse scholen, waaronder de Internationale School, liggen in de nabijheid, evenals sportverenigingen en recreatiegebieden zoals de Bovenkerkerpolder (met het mooie Amstelwater), De Poel, het Amsterdamse Bos (met geitenboerderij) en de golfbaan Amsteldijk. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in het winkelcentrum Middenhoven, terwijl het grotere Groenhof met drie supermarkten en diverse winkels eveneens vlakbij is. Openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tramhalte 25 (richting station Zuid) en bushaltes 174 en 199 (richting Schiphol) liggen op loopafstand. Met bus 300 ben je binnen 15 minuten in het uitgaanscentrum van Amsterdam-Zuidoost, waar de Arenaboulevard, Ziggo Dome, Johan Cruyff Arena en AFAS Live je verwelkomen.

Ook de A9, A10 en de Beneluxbaan zijn snel en gemakkelijk bereikbaar, zodat je altijd goed op de hoogte bent van de rest van de stad en het land.

Belangrijke details

Deze woning is goed onderhouden en wordt in overleg opgeleverd. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energielabel B. De zonnige tuin is gelegen aan de oostzijde.

De woning heeft eigen grond en is niet onderworpen aan erfpacht, canon, VvE, servicekosten of appartementsrecht. Er zijn geen bodemverontreinigingen, asbest, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakkingen, sloop- of renovatieverplichtingen bekend. De woning is geen monument en ligt niet in een beschermd stadsgezicht.

Er zijn geen bijzondere bestemmingswijzigingen van toepassing.