Nieuwe Uilenburgerstraat 7-F

Dit sfeervolle driekamerappartement in hartje Amsterdam biedt het beste van twee werelden: de rust van een historische, beschermde omgeving en de luxe van een hoogwaardig gerenoveerd monumentaal pand. Met een royaal formaat van circa 124 m², een heerlijk zonnig balkon van 6 m² en deels originele balkenplafonds straalt deze woning een bijzondere charme uit. Dankzij de lift en de centrale ligging in de levendige, maar rustige Nieuwe Uilenburgerstraat bent u verzekerd van comfort en gemak.

Het complex ‘Uilenburgerhof’, ontwikkeld in 1999, is ontstaan uit de volledige renovatie van het historische pakhuis De Houtschroef (ca. 1700) en een modern nieuwbouwdeel. Dat contrast tussen oud en nieuw is in de woning zelf goed zichtbaar, met een deel dat de oorspronkelijke houten balkenplafonds behoudt en een deel met een strak, hedendaags plafond. De entree van het gebouw ademt een Zuid-Europese sfeer, met een verzorgd trappenhuis en een gezellige binnenplaats met gemeenschappelijke binnentuin.

Via de lift of trap bereikt u de eerste verdieping, waar u direct wordt verwelkomd door een royale hal met garderobe en meterkast.

De woonkamer, gesitueerd aan de linkerzijde, is een ruimte waar u zich direct thuis voelt. De zitkamer aan de voorzijde kijkt uit op de rustige Nieuwe Uilenburgerstraat en de Peperbrug en is voorzien van een Frans balkon met openslaande deuren, waardoor het daglicht vrij binnenstroomt. Aan de achterzijde vindt u de grote keuken, die is uitgerust met een natuurstenen aanrecht en diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser en koelkast.

Een royale bar biedt extra werk- en eetruimte. Vanuit de keuken hebt u direct toegang tot het zonnige balkon, perfect voor een ontspannen moment of een kopje koffie in de buitenlucht.

Via de hal met een apart toilet met fontein en een bergruimte met cv-ketel, wasmachine en droger komt u aan de voorzijde bij de eerste, zeer ruime slaapkamer. Deze kamer is extra sfeervol door het behouden balkenplafond en de afgeronde ramen, die zorgen voor een rustgevende sfeer. Een inbouwkastwand biedt volop opbergruimte.

Via deze slaapkamer hebt u toegang tot de recent gerenoveerde badkamer, die beschikt over een ligbad, een aparte douche, een dubbele wastafel en een designradiator. De natuurstenen vloer en wanden geven de ruimte een luxe uitstraling. De tweede slaapkamer, eveneens van mooi formaat, is zowel verbonden met de badkamer als met de hal, wat het gebruiksgemak ten goede komt.

Bij deze woning hoort een eigen berging van circa 5 m² op de begane grond, ideaal voor het opbergen van spullen. De gehele woning is goed onderhouden en voorzien van centrale verwarming en dubbel glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en energiezuinigheid.

De Nieuwe Uilenburgerstraat ligt in het authentieke hart van Amsterdam, omringd door historische pakhuizen en drie bruggen. Deze buurt ademt geschiedenis en charme, terwijl alles op loopafstand bereikbaar is: van dagelijkse boodschappen tot gezellige cafés en culinaire hoogstandjes. De levendige Waterlooplein en Nieuwmarkt met hun markten, Artis, de Hortus Botanicus en de centrale bibliotheek zijn net zo dichtbij als culturele parels zoals het Rembrandthuis, de Nationale Opera & Ballet en het Muziekgebouw aan het IJ.

Ook het voormalige Marineterrein, met park, zwemlocatie en restaurant, ligt op slechts enkele minuten afstand.

Openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met tram-, metro- en bushaltes in de directe omgeving en het Centraal Station op loopafstand. Parkeren kan via betaald parkeren of met een vergunning, waarbij vergunninghouders gebruik kunnen maken van gesubsidieerde parkeerregelingen in nabijgelegen garages.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: ca. 124 m² (NVM meetrapport aanwezig)
• Balkon: ca. 6 m²
• Berging: ca. 5 m²
• Rijksmonument
• Originele balkenplafonds
• Eigen grond
• Na een uitnodiging voor bezichtiging verloopt het contact rechtstreeks via de woningeigenaar/beheerder. Eventueel gemaakte afspraken zijn tussen kandidaat huurder en woningeigenaar.