Valkenburgerstraat 186-A

Een licht en ruim appartement in het hart van Amsterdam

Dit ruime en lichte appartement van circa 94 m² aan de levendige Valkenburgerstraat biedt het beste van stedelijk wonen, met een royale woonkamer, twee slaapkamers en twee balkons. De woning combineert comfort met een energielabel A, ligt op eigen grond en beschikt over een berging en fietskelder in de onderbouw.

Vanuit de centrale hal komt u direct in de doorzonwoning, waar de woonkamer met open keuken baadt in het zuidlicht. De keuken is voorzien van hoogwaardige Smeg-inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, een brede oven en een vaatwasser. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen balkon, en een centrale badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche.

Daarnaast is er een apart toilet met fontein en een handige berging. Het complex, gebouwd in 2007, beschikt over een verzorgde entree, trappenhuis, lift en intercom, en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam.

De locatie is ongekend centraal: u woont tussen het historische Waterlooplein, de levendige Nieuwmarktbuurt en de groene Plantagebuurt, met een overvloed aan horeca, cultuur en voorzieningen op loopafstand.

Metrostation Waterlooplein ligt op enkele minuten, net als tram- en bushaltes, en de IJtunnel en ring A10 zorgen voor een snelle verbinding met de rest van de stad. Een ondergrondse parkeergarage en fietskelder maken het wonen hier extra praktisch.

Het appartement is gelegen op eigen grond, waardoor er geen sprake is van erfpacht, en de gezonde en actieve VVE vraagt een bijdrage van € 259,62 per maand.

Belangrijke details

De oppervlakte van 94 m² is gemeten conform NEN2580. De oplevering vindt in overleg plaats. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht en kan zich laten bijstaan door een (NVM-)makelaar. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.