Gordijnensteeg 5

Een pareltje in het hart van Amsterdam, waar geschiedenis en modern comfort samenkomen

Dit sfeervolle tweekamerappartement uit 2006, gelegen pal achter de levendige Nieuwmarkt, biedt het beste van twee werelden: een energielabel A voor duurzaamheid en een centrale locatie waar alles binnen handbereik is. De woning combineert een licht en ruimtelijk interieur met een stijlvolle afwerking, waardoor het perfect is voor wie het bruisende stadsleven wil ervaren zonder in te boeten aan rust. Met een royale inpandige berging en een professioneel beheerde VvE is dit een woning die niet alleen nu comfort biedt, maar ook toekomstbestendig is.

De entree van het pand op de begane grond leidt via een goed onderhouden trappenhuis naar de woning op de tweede verdieping. In de hal vind je direct een toilet en een praktische bergkast, groot genoeg voor een wasmachine en droger. De open keuken, gesitueerd aan de voorzijde, is volledig uitgerust met moderne apparatuur: een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en een koel-vriescombinatie.

De keuken biedt niet alleen functionaliteit, maar ook stijl, met volop kastruimte voor een opgeruimde uitstraling. De woonkamer, eveneens aan de voorzijde, profiteert van de royale raampartijen die het hele appartement voorzien van natuurlijk daglicht, waardoor de ruimte nog groter en uitnodigender aanvoelt.

Aan de rustige achterzijde ligt de slaapkamer, voorzien van inbouwkasten voor optimale opbergruimte. Direct aansluitend vind je de badkamer, waar een wastafel en een ruime inloopdouche zorgen voor comfort en gemak. De woning is afgewerkt met een warme houten vloer die de ruimtes een uitnodigende sfeer geeft. Een bijzonder pluspunt is de inpandige berging op de begane grond, ideaal voor fietsen, skis of andere spullen die je liever niet in de woning wilt opslaan.

De locatie is ongekend: midden in de historische en levendige Nieuwmarktbuurt, waar smalle straatjes, monumentale panden en een authentieke sfeer de sfeer bepalen. Het plein de Nieuwmarkt, met het iconische gebouw De Waag als blikvanger, vormt het kloppende hart van de wijk. Hier vind je een overvloed aan cafés, restaurants, speciaalzaken en terrassen, terwijl dagelijkse markten en een populaire biologische markt op zaterdag de buurt nog levendiger maken. De buurt combineert het bruisende stadsleven met een verrassend dorps karakter, waardoor het voelt als een dorp in de stad.

Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort deze woning uitstekend. Diverse tram-, bus- en metroverbindingen zijn in de directe omgeving beschikbaar, waaronder Metro 52 (Noord/Zuidlijn) die je snel naar Amsterdam Zuid of Station Noord brengt.

Het Centraal Station ligt op loopafstand, ideaal voor regionale en internationale verbindingen. Met de auto ben je binnen circa 20 minuten op de Ring A10, vanwaar alle belangrijke uitvalswegen eenvoudig te bereiken zijn. Voor parkeren geldt in de wijk een betaald vergunningensysteem (vergunninggebied Centrum), maar er zijn meerdere parkeergarages in de buurt voor kort- en langdurig parkeren.

Belangrijke details

De woning heeft een woonoppervlakte van 50 m² (gemeten volgens NEN-2580) en een inpandige berging van 3 m². De VvE, De Monnik, wordt professioneel beheerd door Newomij en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), huishoudelijk reglement en de benodigde documentatie. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 145,--.

De woning staat op erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam, met een afgekochte canon tot 31 december 2054. Vanaf 1 januari 2055 is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet voor € 839,66 per jaar (exclusief indexering). De woning is opgeleverd in 2006 en beschikt over een Remeha Tzerra CV-installatie uit 2015.

Er geldt een niet-zelfbewoningsclausule en de verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Een mondelinge overeenstemming is niet rechtsgeldig; de koop wordt pas definitief na ondertekening van de koopovereenkomst. De maatvoeringen zijn indicatief en kunnen afwijken; voor exacte afmetingen wordt aangeraden deze zelf te (laten) meten.