Westerdoksdijk 393

Een lichtbad van moderniteit in hartje Amsterdam-West

Stap binnen in dit prachtige, lichtdoorvloede 3-kamerappartement van ca. 83 m² in het exclusieve Hollandia-complex, deel van het geliefde VOC Cour-project. Op de zesde en zevende verdieping geniet u van een sfeervolle woonkamer met open keuken, een zuidgericht balkon dat uitnodigt tot ontbijten in de ochtendzon, en twee ruimtevolle slaapkamers. Met een energielabel A, warmterecuperatie en vloerverwarming is dit appartement niet alleen stijlvol, maar ook duurzaam en comfortabel.

Bovendien kunt u rekenen op een eigen parkeerplaats, een gemeenschappelijk dakterras met adembenemend uitzicht over het IJ en een afgekochte erfpacht – een unieke combinatie van luxe en praktische voordelen in een van de meest gewilde wijken van de stad.

Een indeling die van ruimte en licht geniet

De toegang tot dit appartement begint via de gemeenschappelijke entree en lift, die u naar de zevende verdieping brengt. Hier ontvangt u een ruime hal, waar direct de eerste slaapkamer ligt – een compacte, functionele ruimte die perfect past bij de open indeling. Een trap leidt u vervolgens naar de zesde verdieping, waar het echte hart van de woning ligt: een lichte, luchtige woonkamer met een glazen pui die het ruimtelijk gevoel versterkt en daglicht overvloedig naar binnen laat stromen.

Direct vanaf de woonkamer bereikt u het zuidgericht balkon, een ideale plek voor een kop koffie in de ochtendzon of een glas wijn bij zonsondergang.

De aangrenzende open keuken is een kookliefhebber’s droom, uitgerust met een vierpits gasfornuis van Smeg, een afzuigkap, vaatwasser en koelkast. De keuken sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor er een gezellig en sociaal karakter ontstaat. Op deze verdieping vindt u ook de tweede, ruime slaapkamer, voorzien van een op maat gemaakte kastenwand en grote openslaande deuren die extra licht en ventilatie bieden.

Daarnaast is er een toilet met fonteintje en een badkamer met wastafel, groot ligbad en separate douche – een badkamer die zowel functioneel als luxueus is ingericht.

Praktisch onderhoud wordt verzorgd door de inpandige berging, waar u de wasmachineaansluiting, CV-ketel en het warmterecuperatiesysteem kunt onderbrengen. In de afgesloten onderbouw van het complex vindt u bovendien uw eigen parkeerplaats en de gemeenschappelijke fietsenberging – handig voor wie met de auto of fiets op pad gaat.

Een locatie waar stad en water samenkomen

Gelegen aan de Westerdoksdijk, in het hart van het Westerdok, geniet u van een unieke locatie aan de rand van het historische centrum van Amsterdam. Hier combineert u de rust en ruimte van een woonwijk aan het water met de levendigheid en cultuur van de binnenstad. In de directe omgeving vindt u alles wat uw dagelijkse leven gemakkelijk maakt: de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk met hun brede winkel- en horecavoorzieningen, van trendy cafés tot exclusieve speciaalzaken.

Daarnaast liggen culturele hotspots, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden langs het water op loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend: Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten te voet of per fiets bereikt, waar u aansluit op trein, tram, bus en metro in alle richtingen. Voor automobilisten zijn de nabijgelegen uitvalswegen, waaronder de ring A10, een fluitje van een cent. Kortom, deze woning biedt niet alleen een prachtige woonervaring, maar ook een strategische locatie in een van de meest gewilde wijken van de stad.

Laat u overtuigen door dit lichtrijke, moderne appartement – neem nu contact op voor een bezichtiging!

Belangrijke details

• Appartementsrecht: ca. 83 m² (meetrapport aanwezig)
• Erfpacht: afgekocht tot 15-11-2055, daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden
• Servicekosten: € 208,73 voor het appartement en € 45,20 voor de parkeerplaats
• VvE: professioneel beheerd
• Oplevering: in overleg
• Woningstatus: geen monument, geen beschermd stadsgezicht, geen bodemverontreiniging of asbest bekend
• Bouwkundige bijzonderheden: geen achterstallig onderhoud, geen funderingsproblemen, geen vocht- of houtrotschade, geen verzakking of sloopverplichtingen gemeld
• Financiële voorwaarden: eigen grond (geen erfpachtlasten na 2055)
• Appartementsrecht: geen bijzondere verplichtingen vermeld
• NVM-voorwaarden en eigen onderzoekspflicht van koper gelden. De makelaar is adviseur van verkoper.