Korte Prinsengracht 16-A

Een unieke combinatie van Amsterdamse grandeur en moderne woonkunst

Stap binnen in dit monumentale pakhuis uit 1656, gelegen aan de rustige Korte Prinsengracht op eigen grond aan de rand van de Jordaan. Hier vindt u een royale 253 m² gelijkvloerse woning met een uitzonderlijke ruimtelijke indeling, waar historische architectuur naadloos samengaat met hedendaags comfort. Donkere houten balken, karakteristieke lage plafonds en de stevige constructie van het voormalige pakhuis creëren een sfeer die stoer, warm en onmiskenbaar Amsterdamse is.

Centraal in de woning ligt de ruime woonkeuken, omgeven door twee volwaardige livings – een aan de grachtzijde, een aan de achterzijde – en drie badkamers die flexibiliteit en luxe bieden. Twee zonnige terrassen op het westen nodigen uit tot buitenleven, terwijl de lift, eigen berging en het appartementsrecht met mogelijkheid tot splitsing in twee zelfstandige eenheden extra waarde toevoegen.

Een woonervaring met karakter en comfort

Via de monumentale entree aan de Korte Prinsengracht bereikt u de eerste verdieping, waar de woning zijn hart ontvouwt. De brede hal vormt het centrale vertrekpunt en leidt naar de verschillende leefruimtes, met als hoogtepunt de royale woonkeuken – uitgerust met diverse inbouwapparatuur en een indeling die alle leefmomenten met elkaar verbindt. Aan de voorzijde wacht een karaktervolle living met gashaard, studeerhoek en een vaste bergkast, waar de authentieke balkenconstructie en lage plafonds de typische Amsterdamse sfeer versterken.

Hier voelt u zich direct thuis in een ruimte die stoer, sfeervol en tijdloos is.

De woning biedt twee ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom met zijn kastenwand, directe toegang tot het terras en aangrenzende badkamer (met douche, toilet en dubbele wastafel) het hoogtepunt vormt. De tweede slaapkamer is eveneens voorzien van een vaste kastenwand en een eigen badkamer, terwijl een derde badkamer met ligbad, douche en wastafel extra luxe toevoegt. Aan de achterzijde ligt een tweede royale living met gashaard en fraai zicht op het terras, naast een flexibele werk-/studeerkamer die ook als derde slaapkamer kan dienen.

Deze indeling zorgt voor een multifunctionele woonervaring, ideaal voor wie werk en privé naadloos wil combineren.

Een bijzondere meerwaarde vormen de twee zonnige terrassen op het westen: het eerste is direct vanuit de woning bereikbaar, terwijl een vaste trap leidt naar het dakterras. Op de begane grond vindt u bovendien een ruime privéberging, perfect voor fietsen en andere benodigdheden.

Een locatie waar rust en levendigheid samenkomen

De Korte Prinsengracht vormt hier een rustige en intieme enclave aan de rand van de Jordaan, waar u de drukte van de stad kunt ontvluchten zonder afstand te hoeven doen aan de levendigheid van Amsterdam. Letterlijk om de hoek ligt de Haarlemmerdijk, met zijn breed aanbod aan speciaalzaken, cafés, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook de Haarlemmerstraat, Noordermarkt en Lindengracht zijn op korte loopafstand, terwijl Westerpark dichtbij is voor sport, ontspanning en wandelingen.

Amsterdam Centraal bereikt u eveneens te voet, waar u gemakkelijk overstapt op trein, tram, bus of metro – inclusief uitstekende verbindingen naar Schiphol.

Voor fietsers zijn de Negen Straatjes, het Museumplein, Leidseplein en Vondelpark binnen handbereik, terwijl automobilisten de uitvalswegen via de IJ-tunnel en de westelijke zijde van de stad kunnen gebruiken. Parkeren vergt een vergunning, maar er zijn ook mogelijkheden om een parkeerplaats in een nabijgelegen parkeergarage te huren.

Belangrijke details

De woning is een rijksmonument en ligt binnen een beschermd stads- en dorpsgezicht. Het appartementsrecht omvat twee huisnummers, met de mogelijkheid om terug te keren naar twee zelfstandige appartementen. De woning is voorzien van een nieuwe cv-ketel (Intergas HRe, 2025) en een vernieuwd rookgasafvoerkanaal (2025).

De VvE, bestaande uit vijf appartementsrechten, vraagt een bijdrage van € 285,- per maand. Recent is groot onderhoud verricht aan onder meer schilderwerk, muurankers, voegen, goten en zinkwerk (2025). Een preventief funderingsonderzoek heeft geen negatieve bevindingen opgeleverd.

De notaris ter keuze aan koper dient gevestigd te zijn in Amsterdam. In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen.