Wiborgeiland 104

Dit ruime, moderne appartement aan het water in de Houthavens biedt een unieke levensstijl waar binnen- en buitenruimte naadloos in elkaar overvloeien. Met twee woonlagen, een royaal terras van circa 13 m² aan het water en een eigen aanlegsteiger voor een boot tot 8 meter, combineert deze woning van 100 m² comfort met een bijzondere verbinding met het Amsterdamse water. De mogelijkheid om een derde slaapkamer te creëren maakt het ook geschikt voor gezinnen of huishoudens die meer ruimte wensen.

De indeling van de woning is zowel praktisch als sfeervol. Via de entree op de bovenverdieping komt u eerst langs een separaat toilet en een bergkast, waarna de ruime woonkamer zich opent. Deze ruimte ademt licht en ruimtelijkheid dankzij de hoge plafondhoogte van 3,30 meter en de grote glazen pui die uitzicht biedt over het water.

De open keuken is volledig ingericht met een Bora-inductiekookplaat, wijnkoelkast, AEG-inbouwapparatuur en een Quooker, en kan in de zomer volledig geopend worden door de harmonicapuien. Hierdoor ontstaat één grote leefruimte die direct aansluit op het terras, waar u tot ongeveer 14.00 uur in de zon kunt genieten. Via een hekje en trap bereikt u zelfs de eigen aanlegsteiger, waar wateractiviteiten zoals varen of suppen letterlijk vanuit huis beginnen.

De benedenverdieping biedt eveneens veel comfort en functionaliteit. Een centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder een tweede separaat toilet, meerdere bergkasten en een moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. De twee ruime slaapkamers aan de achterzijde profiteren van natuurlijk licht en uitzicht op het water, en zijn voorzien van praktische inbouwkasten.

Ook is het mogelijk om een derde slaapkamer te realiseren, afhankelijk van de wensen van de nieuwe bewoner. Daarnaast beschikt de woning over vloerverwarming én vloerkoeling door de gehele woning, wat zorgt voor een aangenaam klimaat het hele jaar door. Via de benedenverdieping heeft u ook toegang tot de externe berging en de eigen parkeerplaats in de onderbouw, die tevens is uitgerust met een laadpaal.

De locatie in de Houthavens is een ware parel binnen Amsterdam. Deze waterrijke wijk, geïnspireerd op het industriële verleden met pakhuizen en grachten, combineert moderne architectuur met typisch Amsterdamse sfeer. In de directe omgeving vindt u diverse horecagelegenheden zoals Vessel, George en Theater Amsterdam, evenals Vue De Grootste Bioscoop van Nederland.

Voor dagelijkse voorzieningen is de Spaarndammerstraat op loopafstand, terwijl de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk een uitgebreider aanbod bieden. Ook het Westerpark en de Jordaan liggen op korte afstand en bieden cultuur, recreatie en horeca. Voor gezinnen zijn er meerdere speeltuinen en scholen in de buurt, en de bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets bent u in circa 10 minuten in Amsterdam Centraal of het centrum, en Station Sloterdijk is eveneens goed bereikbaar.

Met de pont vanaf Pontsteiger reist u snel naar Amsterdam-Noord, en diverse buslijnen zoals 22 en 48 zorgen voor een goede verbinding.

Belangrijke details

• Appartementsrecht van 100 m² (meetinstructie aanwezig)
• VVE professioneel beheerd, servicekosten €219,- per maand
• Erfpacht voortdurend: canon 16 oktober 2025 t/m 15 oktober 2026 is € 5595,76 voor de woning. Canon voor de parkeerplaats bedraagt € 158,30 per jaar
• Energielabel A, volledig geïsoleerd met HR +++ glas
• Parkeerplaats met laadpaal aanwezig, vraagprijs € 75.000,- k.k.
• Oplevering in overleg