Leidsegracht 78-D

Uitzonderlijk wonen in een loftpenthouse aan een van de mooiste grachten van Amsterdam

Stel je voor: hoog boven de historische grachtengordel, waar de serene boomhutsfeer van volwassen bomen samenvalt met het bruisende hart van de stad. Dit unieke penthouse combineert monumentale architectuur, hedendaags comfort en weidse uitzichten op een manier die zeldzaam is in Amsterdam. Met bijna zes meter breedte, hoge plafonds en ramen aan beide zijden straalt het appartement een opvallende openheid en lichtheid uit – een perfecte balans tussen tijdloze elegantie en moderne levensstijl.

De woning is verdeeld over meerdere niveaus en biedt drie slaapkamers, een royale open woonverdieping en een veelzijdige loft. De derde slaapkamer, momenteel ingericht als ruime inloopkast, toont al hoe slim de ruimte is benut. Het resultaat is een woning die niet alleen indruk maakt door haar grootte, maar ook door de uitstekende onderhoudstoestand en energiezuinige uitvoering.

Een woonverdieping die indruk maakt

De open woonverdieping is het hart van het appartement, waar zitkamer, eetgedeelte en keuken naadloos in elkaar overvloeien. De Europees eiken visgraatvloer, recent geschuurd en afgewerkt, vormt de perfecte basis voor een warm en tijdloos interieur. Een ingebouwde gashaard en gietijzeren radiatoren zorgen voor gezelligheid, terwijl stalen glazen deuren en de monumentale ramen het uitzicht over de daken van Amsterdam naar het Rijksmuseum en de Westertoren onbelemmerd laten genieten.

Hier voelt moderne levensstijl zich thuis, zonder het historische karakter van het pand uit het oog te verliezen.

De spectaculaire loft: hoogte, licht en vrijheid

Onder de zichtbare A-vormige kapconstructie reikt het plafond op tot circa 4,5 meter, wat een indrukwekkende loftsfeer creëert. Een schitterend monumentaal boograam, zichtbare houten balken en een vrijstaand bad maken deze ruimte tot een van de meest bijzondere van het appartement. Of u deze multifunctionele loft gebruikt als thuiskantoor, creatieve werkplek, logeerruimte of bergruimte – de mogelijkheden zijn eindeloos. Het is een ruimte die niet alleen functioneert, maar ook inspireert.

Met een officiële gebruiksoppervlakte wonen (NEN) van circa 127 m² en een totaal bruto vloeroppervlak van circa 175 m² biedt dit penthouse aanzienlijk meer ruimte dan de meetmethode doet vermoeden. De hoge A-kap en de slimme inrichting – met inbouwkasten, opslag en het vrijstaande bad – zorgen ervoor dat elk vierkante meter optimaal wordt benut. Het resultaat? Een woning die niet alleen ruim is, maar ook flexibel en vol mogelijkheden.

Een locatie van onbetaalbare waarde

Gelegen in het exclusiefste deel van de UNESCO-beschermde grachtengordel, aan een van de mooiste monumentale grachten van Amsterdam, is deze woning een juweel binnen een juweel. Volwassen bomen langs de gracht creëren een groene, serene omgeving, terwijl aan de overkant het Rosewood Amsterdam het prestige van de buurt versterkt. Op loopafstand vindt u de 9 Straatjes met hun boetieks, galeries en restaurants, evenals de Jordaan, het Leidseplein en het Vondelpark.

Met tramhaltes aan de Leidsestraat en Marnixstraat en de Noord/Zuidlijn bij de Vijzelgracht bent u binnen no-time op Centraal Station, de Zuidas of Schiphol. Parkeren is mogelijk via het vergunningensysteem of betaald op straat.

Dit is een zeldzame kans om licht, ruimte en historie te combineren op een van de meest gewilde adressen van Amsterdam. Een woning die niet alleen indruk maakt, maar ook een thuis biedt waar iedere dag weer nieuw ontdekt kan worden.

Belangrijke details

De woning ligt op eigen grond, zonder erfpacht. Het appartement is vrij van VvE-bijdragen en servicekosten, aangezien het geen onderdeel is van een appartementencomplex. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht.

Er is geen bodemverontreiniging, asbest of andere schadelijke stoffen vastgesteld. Wel is er achterstallig onderhoud aan de fundering en de gevels, dat in het verleden is uitgevoerd. De vernieuwing van het dak, de goten, de gevels en het buitenschilderwerk is recent gedaan, maar er kunnen nog verzakkingen of andere structurele gebreken zijn die bij een grondige inspectie moeten worden vastgesteld.

De verkoper en Urban Homies BV zijn niet aansprakelijk voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper wordt aangeraden zelf alle relevante zaken te onderzoeken.