Prinsengracht 409-D

Een uniek appartement aan de Prinsengracht, midden in de Negen Straatjes

Op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, aan de Prinsengracht, ligt dit charmante appartement van circa 37 m² – een ideale basis voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden gemoderniseerd. Met een fraai uitzicht over de gracht en een lichtrijke indeling, biedt deze woning een perfecte combinatie van historische charme en stedelijke dynamiek. De locatie in het hart van de Negen Straatjes zorgt voor een levendige omgeving met een overvloed aan winkels, cafés en culturele hoogtepunten.

Een lichtrijke, functionele indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereikt u de entree op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder de luchtige woonkamer met open keuken, die dankzij de grote raampartijen overvloedig van daglicht geniet. De rustige slaapkamer aan de achterzijde biedt een prettige afwisseling, met een verhoogd tweepersoonsbed en vaste kastruimte. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, toilet en wastafel, terwijl een praktische vaste kast extra bergruimte biedt.

Praktische voorzieningen en een actieve VvE In de onderbouw bevindt zich een eigen berging van circa 5 m², naast een gemeenschappelijke fietsenberging en wasruimte met twee wasmachines en een droger. De kleinschalige VvE van 16 appartementen beheert het beheer zelf, met maandelijkse servicekosten van circa € 220 en een extra bijdrage van € 500 dit jaar. Er zijn voldoende reserves en een meerjarig onderhoudsplan beschikbaar.

Leven in het hart van Amsterdam De woning ligt in een rijksbeschermd stadsgezicht en UNESCO-werelderfgoed, midden in de Negen Straatjes, waar historische sfeer en moderne levendigheid elkaar ontmoeten. Op loopafstand vindt u boetiekwinkels, galeries, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis en de Westerkerk. De bereikbaarheid is uitstekend, met diverse tram- en busverbindingen in de buurt, en Amsterdam Centraal is binnen enkele minuten te bereiken per fiets.

Oplevering per direct mogelijk Dit appartement is direct beschikbaar en biedt een unieke kans om een stukje Amsterdamse geschiedenis te bezitten. Wij nodigen u uit om deze woning te komen bekijken en zelf de sfeer te ervaren. Neem contact op voor een afspraak!