Keizersgracht 468

Een tijdloos grachtenjuweel met uitzicht, karakter en alle ruimte

Stap binnen in dit Rijksmonumentale grachtenpand aan de Keizersgracht 468 – een unieke woning met zes verdiepingen, inclusief souterrain, waar historische allure en moderne comfort samenkomen. Met twee zelfstandige studio’s met eigen badkamer, een zonnig dakterras op het zuidwesten en een patio geniet u van zowel privacy als gezelligheid, terwijl u dagelijks wordt verwelkomd door het prachtige uitzicht over de grachtengordel. Dit pand is niet zomaar een woning; het is een levend stuk Amsterdamse geschiedenis, perfect gelegen voor wie van cultuur, water en stadsleven houdt.

De begane grond begroet u met een ruime hal die uitkomt op een woon-/eetkamer met uitzicht op de Keizersgracht – een sfeervolle ruimte waar daglicht en grachtromantiek samensmelten. De moderne keuken met rechte opstelling biedt alle gemakken: een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie, allemaal voorzien van voldoende bergruimte. Via een schuifdeur stap u direct naar buiten op de zonovergoten patio aan de zuidwestelijke kant – een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon of een avondje buiten.

Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar een toilet met fontein, een berg-/werkruimte (met opstelplaats voor twee C.V.-ketels) en een woon-slaapkamer met open keuken. Deze keuken is uitgerust met inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven en koelkast, terwijl de eigen badkamer een inloopdouche, wastafel en toilet biedt. De ruimte is voorzien van airconditioning, zodat u ook in de warmere maanden van het comfort geniet.

De tweede verdieping herbergt een woon-/slaapkamer met eigen keukenblok – eveneens voorzien van inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast – en een eigen badkamer met ligbad met douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast ligt hier de derde badkamer van het pand, complete met een hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

De derde verdieping is het absolute hoogtepunt: een sfeervolle woonkamer met airconditioning en open keuken, waar u via een overloop toegang krijgt tot het zonnige dakterras. Dit zuidwestelijke terras is de perfecte plek om de middag- en avondzon te bewonderen, met uitzicht over de grachten en de stad. De grote ramen in de woonkamer laten het licht binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en verbinding met de buitenwereld.

Op de vierde verdieping vindt u twee slaapkamers, bereikbaar via een overloop, terwijl het souterrain – toegankelijk via een eigen entree aan de straatzijde of het trappenhuis – dient als bergruimte met wasmachineaansluiting.

Let op: de stahoogte hier is minder dan 2 meter, waardoor deze ruimte niet meetelt in het woonoppervlak.

Dit pand is niet alleen een architectonisch juweel, maar ook eigenaar van de grond – een zeldzaamheid in de grachtengordel. De jaarlijkse kosten voor de parkeervergunning bedragen €677,-, en de servicekosten zijn inbegrepen in de totale kosten. De woning is geen onderdeel van een VvE en kent geen erfpacht of appartementsrecht.

Belangrijke details

• Rijksmonument: Het pand is beschermd als monument en valt onder de regels van de Monumentenwet.
• Oplevering in overleg: De exacte opleverdatum kan in overleg worden bepaald.
• Geen VvE, geen erfpacht, geen appartementsrecht: U bent eigenaar van de grond en draagt geen bijdragen aan een VvE.
• Servicekosten: Deze zijn inbegrepen in de totale kosten van de woning.
• Parkeervergunning: Jaarlijkse kosten bedragen €677,-.

Wilt u dit unieke grachtenpand bezichtigen? Neem gerust contact op – we laten u graag persoonlijk zien waarom deze woning niet alleen een investering is, maar een levenslange ervaring.