Keizersgracht 698-H

Dit gelijkvloerse appartement met tuin aan het mooiste stukje van de Keizersgracht is een unieke kans voor wie droomt van wonen aan de Amsterdamse grachten. Met een royaal woonoppervlak van 215 m², een zuidgeoriënteerde tuin van 72 m² en alle moderne voorzieningen voor rolstoelgebruikers, combineert deze woning luxe, comfort en toegankelijkheid op een toplocatie. De open indeling, luxe badkamers en directe tuinaccessen maken het tot een bijzonder fijn woonadres waar licht en ruimte samenkomen.

De entree van het pand opent zich naar een gemeenschappelijke hal met twee toegangsdeuren naar het appartement, waar een aparte toilet zich direct naast bevindt. De grote ruimte aan de voorzijde biedt talloze mogelijkheden: als woonkamer, slaapkamer of kantoor, af te sluiten van de rest van het appartement voor extra privacy. Via een halletje met toilet sluit de royale eetkamer aan, die net als de voorgaande ruimte direct bereikbaar is vanuit de gemeenschappelijke entree.

De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en kastdeurtjes die met een afstandsbediening geopend en gesloten kunnen worden, terwijl een ruime berging met aansluitingen voor wasmachine en droger zorgt voor praktische gemakken.

Aan de tuinzijde ligt de gezellige woonkamer, die met openslaande deuren direct toegang biedt tot de tuin. Deze oase van rust ligt op het zuiden en vangt de hele dag zon in de zomer, onderhouden door de tuinman van de eigenaar. Hier bevindt zich ook de hoofdslaapkamer, voorzien van een inbouwkledingkast en een rolstoeltoegankelijke badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.

De slaapkamer heeft eveneens een directe tuindeur, zodat het buitenleven letterlijk binnenstroomt. In het souterrain ligt de tweede slaapkamer, compleet met kast en een eigen badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel.

Het appartement is voorzien van diverse rolstoelvriendelijke aanpassingen, zoals een voordeur die met een remote bediend kan worden, evenals verlichting en kasten. De badkamer en toilet zijn ruim en ergonomisch ingericht, zodat ze perfect aansluiten bij de behoeften van rolstoelgebruikers. Lichtkoepels in de woonkamer en keuken zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de ruimtes nog aantrekkelijker en levendiger aanvoelen.

Deze woning ligt in het hart van Amsterdam, tussen de Utrechtsestraat en de Nieuwe Spiegelstraat, op het meest begeerde deel van de Keizersgracht – tussen de Reguliersgracht en de Vijzelstraat, vlakbij Museum Van Loon. Alles is binnen handbereik: van verse broodjes bij ZeroZero tot gebak bij Holtkamp, boodschappen bij Albert Heijn om de hoek of een terrasje bij Café Nel op het Amstelveld. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met de halte Vijzelstraat van de Noord-Zuidlijn op slechts vijf minuten lopen.

Belangrijke details

De huurprijs bedraagt € 5.000 per maand exclusief gas, water, elektra en wifi. De kosten voor gas, water en elektra worden doorbelast door de verhuurder via de VvE. Het appartement is gestoffeerd maar niet gemeubileerd en er geldt een waarborgsom ter hoogte van twee maanden kale huur. De verhuurder bepaalt aan wie de woning wordt verhuurd en de woning is per direct beschikbaar.