Marnixstraat 384-1

Dit volledig vernieuwde luxe appartement van 63 m² in het hart van historisch Amsterdam is een zeldzame parel, gelegen op eigen grond aan de kruising van de iconische Leidsegracht en Lijnbaansgracht. Met een energielabel A, driedubbele beglazing en een nieuwe hybride warmtepomp biedt het niet alleen maximale rust en comfort, maar ook lage energielasten en een tijdloze uitstraling. De woning is in 2025 grondig gerenoveerd en direct in te trekken, met een hoogwaardige afwerking die elke moderne wens vervult.

De royale woonkamer vormt het middelpunt van het appartement, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een betoverend uitzicht over de gracht. De ruimte is voorzien van een hoogwaardige eikenhouten vloer met vloerverwarming, die zowel in de winter als zomer een aangename temperatuur garandeert. Via de woonkamer bereik je het balkon, waar je kunt genieten van de levendige sfeer van de gracht zonder de drukte van de stad te ervaren.

De open keuken is stijlvol uitgevoerd met een fraai stenen blad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker voor direct kokend water. De wasmachine is discreet weggewerkt in een kastje, zodat de keuken een naadloos geheel blijft vormen.

De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één uitstekend geschikt is als thuiskantoor, studio of logeerkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van plafondventilatoren, die zorgen voor een aangename luchtcirculatie op warme dagen. De designbadkamer is luxe afgewerkt met vloer-tot-plafond betegeling, hoogwaardige armaturen en een ruime inloopdouche, terwijl een apart toilet met fonteintje in de hal nog extra gemak biedt. Hier vind je ook de nieuwe Remeha hybride warmtepomp en CV-installatie, die samen met de vloerverwarming zorgen voor een optimaal binnenklimaat.

De omgeving van dit appartement is net zo bijzonder als de woning zelf. Op loopafstand vind je talloze gezellige cafés, restaurants en hotspots, zoals Café Pieper, restaurant Sinck en de levendige horecagelegenheden rondom de Elandsgracht en Rozengracht. Voor cultuurminnaars liggen het Leidseplein, Paradiso, Melkweg en Museumplein op slechts enkele minuten afstand, terwijl het Vondelpark en de grachten van de Jordaan uitnodigen tot ontspanning in het groen. Ook voor dagelijkse boodschappen is de locatie ideaal, met diverse supermarkten en speciaalzaken op korte afstand.

Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. Met meerdere tram- en busverbindingen direct voor de deur ben je snel in alle delen van de stad, en het busstation aan de Marnixstraat biedt een directe verbinding naar onder andere Schiphol. Met de fiets is het Centraal Station of de Zuidas zo bereikt. Een gedeelde berging op de begane grond biedt bovendien ruimte voor je fiets, terwijl de actieve en professioneel beheerde VvE met een maandelijkse bijdrage van €174,- zorgt voor een goed onderhouden en veilige woonomgeving.

Belangrijke details

De woning is direct te betrekken en beschikt over een meetrapport van 63 m². De VvE-bijdrage bedraagt €174,- per maand en de woning is instapklaar.