Cruquiuskade 289-B

Een licht en ruim appartement in het hart van Amsterdam

Dit instapklaar appartement van 74 m² aan de Cruquiuskade combineert luxe met een uitstekende locatie in Amsterdam-Centrum. Met een hoogwaardige renovatie en een energielabel B biedt deze woning alles wat u nodig heeft: een royale woonruimte met luxe open keuken, twee slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer. De woning ligt op korte afstand van het centrum, maar biedt tegelijkertijd de rust en ruimte van het water, met directe toegang tot voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid.

De indeling van het appartement is doordacht en functioneel. Via de gemeenschappelijke entree bereikt u op de derde verdieping een ruime hal, die toegang geeft tot het leefgedeelte. De woonkamer is royaal en licht, dankzij grote raampartijen die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. De luxe open keuken, voorzien van een ruim kookeiland met bargedeelte, inductiekookplaat en diverse inbouwapparatuur, vormt het hart van het huis. Een Quooker maakt het koken nog gemakkelijker. De moderne keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor de ruimte een open en gastvrije uitstraling heeft.

Achterin het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kasten en ligt aan de rustige achterzijde. De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer.

Tussen de slaapkamers en het leefgedeelte ligt de luxe badkamer, compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en vloerverwarming. Een separate kast biedt extra bergruimte. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming en heeft een verzorgde afwerking, waarbij de indeling zorgt voor een natuurlijke scheiding tussen wonen, koken en slapen.

De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Amsterdam-Centrum, nabij het Oostelijk Havengebied. De omgeving combineert stedelijke dynamiek met de rust van het water, en in de directe omgeving vindt u diverse cafés, restaurants, winkels en voorzieningen. Ook de Dappermarkt, het Oosterpark en winkelcentrum Brazilië zijn gemakkelijk bereikbaar.

De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets staat u binnen circa 10 minuten in het centrum, en het openbaar vervoer is goed geregeld met tram- en busverbindingen in de buurt. Met de auto zijn de Ring A10 en de belangrijkste uitvalswegen snel te bereiken.

Belangrijke details

Het appartement heeft een appartementsrecht van 73,7 m² (conform de NEN2580) en is gelegen op eigen grond, dus zonder erfpacht. De VvE is professioneel beheerd met servicekosten van €107,68 per maand. De oplevering vindt in overleg plaats. De woning is recent gerenoveerd en heeft een energielabel B. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Bij de verkoop zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.