Ir. Jakoba Mulderplein 40

Een lichtdoorstroomde 3-kamerwoning op de bel-etage met 91 m² wooncomfort en eigen terras – midden in het bruisende hart van Amsterdam

Stap binnen in deze praktische en zonnige woning aan de achterzijde van de Sarphatistraat, waar rust en stadsleven elkaar ontmoeten. Met twee slaapkamers, een ruime woonkamer en een toegankelijk terras aan de achterzijde, biedt deze woning alle gemakken voor een gezin of stel dat graag dicht bij het centrum woont. Openbaar vervoer ligt op loopafstand – tram 1, 7 en 19 stoppen binnen drie minuten, evenals het metrostation – en met de fiets ben je in een handomdraai op de populaire uitgaanspleinen. Een ideale locatie voor wie de stad wil ervaren zonder de drukte van de voorzijde.

De indeling is functioneel en helder: vanaf de entree op de bel-etage loop je direct de hal in, waarachter de ruime woonkamer ligt met uitzicht naar de straat. Aan de voorzijde sluiten de twee slaapkamers aan, terwijl de badkamer voorzien is van een douche en wastafel. Een separaat toilet met fonteintje en een dichte keuken met standaard keukenblok voltooien de indeling.

De keuken geeft toegang tot het eigen terras aan de achterzijde – perfect voor ontbijten in de zon of een avondje buiten. In de onderbouw vindt u een separate berging, ideaal voor fietsen, sportspullen of andere spullen die extra ruimte nodig hebben.

Deze woning wordt verhuurd onder strenge voorwaarden, die duidelijk zijn opgesteld om de kwaliteit en continuïteit van de verhuur te waarborgen. Zo is de woning uitsluitend beschikbaar voor maximaal twee volwassenen (kinderen zijn welkom), en is er geen verhuur aan studenten. Het maandelijkse netto inkomen van huurders moet minimaal 2,5 keer de huur bedragen, en er geldt een warrborgsom van €1.500,-.

De huur is exclusief gas, water en licht, en de servicekosten bedragen €41,52 per maand. Daarnaast zijn er eenmalige contractkosten van €16,50 en is een uittreksel bevolkingsregister verplicht in het aanvraagdossier. De woning wordt verhuurd "as is", zonder garantstellingen, en de verhuurder behoudt zich het recht voor om zelf te beslissen met wie een contract wordt afgesloten – inclusief de optie om geen huurcontract aan te gaan. Alle maten op de plattegrond zijn indicatief, en de verhuur is voor minimaal een jaar met directe oplevering.

Belangrijke details

• Geen verhuur aan studenten.
• Geen garantstellingen geaccepteerd.
• Inkomenseis: netto maandinkomen minimaal 2,5x de huur.
• Warrborgsom: €1.500,-
• Huur exclusief gas, water en licht.
• Servicekosten: €41,52 per maand.
• Eenmalige contractkosten: €16,50.
• Uittreksel bevolkingsregister verplicht.
• Verhuurder behoudt contractvrijheid (kan kiezen wie huurt of geen contract afsluiten).
• Alle maten op plattegrond indicatief.
• Verhuur voor minimaal één jaar, oplevering per direct.