Plantage Kerklaan 5-H

Karakter en comfort in de Plantagebuurt

Deze begane grondwoning op eigen grond in de geliefde Plantagebuurt biedt het beste van twee werelden: een energiezuinig karakter met een warmtepomp en energielabel A, gecombineerd met authentieke details en een ruimtelijk gevoel dankzij de hoge plafonds van circa 3,45 meter. De woning is recent compleet gerenoveerd en biedt een heerlijke tuin, waar je de laatste zonnestralen van de dag kunt opvangen in een sfeervolle, groene oase.

Via de eigen entree betreden u de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, een bijzonder lichte ruimte door de hoge ramen en de indrukwekkende plafondhoogte. De combinatie van grote raampartijen en hoge plafonds zorgt de hele dag voor een aangename hoeveelheid natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.

Aangrenzend ligt de eetkamer, die eveneens profiteert van de fraaie plafondhoogte en een fijne verbinding vormt met de tuin achter de woning. De authentieke sfeer wordt versterkt door de prachtige originele (gerenoveerde) sierplafonds, die het karakter van het pand onderstrepen.

In het midden van de woning bevinden zich de badkamer en een separaat toilet, beide voorzien van moderne afwerking. De royale hoogte van de woning is slim benut met praktische bergruimte en vaste kasten op meerdere plekken, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut. Aan de achterzijde ligt de gesloten keuken, uitgerust met diverse inbouwapparatuur en met directe toegang tot de circa 32 m² grote tuin.

Deze tuin, ontworpen door bioloog/dichter J.H. Daams, is een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten en vormt een waardevolle verlenging van de leefruimte. Subtiele hoogteverschillen en een verborgen zitplekje maken het een verrassend geheel, waarbij rekening is gehouden met de zichtlijnen vanuit elk raam.

Huis en tuin blijven heerlijk koel tijdens zomerse hitte.

Achter de keuken ligt de slaapkamer, rustig gelegen aan de tuinzijde en eveneens voorzien van een prettige lichtinval door de hoge ramen. Deze karaktervolle benedenwoning combineert een praktische indeling met veel licht, fraaie originele details en verrassend veel bergruimte. Dankzij de hoge plafonds, de grote raampartijen en de authentieke elementen voelt de woning ruim, sfeervol en bijzonder comfortabel aan.

De Plantagebuurt is een van de groenste en meest karaktervolle wijken van Amsterdam, waar rust, cultuur en het bruisende stadsleven moeiteloos samengaan. Op loopafstand vindt u prachtige groene oases zoals het Wertheimpark, de Hortus Botanicus, het Plantage Westermanplantsoen en het J.W. van Overloopplantsoen.

Ook Artis ligt om de hoek, met het openbare Artisplein waar u uitkijkt op de flamingo’s en kinderen in de zomer heerlijk kunnen spelen bij de fontein. Via de Lau Mazirelbrug wandelt u zo naar de gezellige picknickplekken aan het water. Voor een goede kop koffie of een diner op het terras liggen Coffee Company en De Pizzabakkers letterlijk op steenworp afstand, net als tal van andere populaire cafés en restaurants.

De Plantage staat bovendien bekend als de culturele wijk van Amsterdam, met op loopafstand onder meer het Groote Museum, Micropia, het Wereldmuseum, het Joods Historisch Museum, de Hollandsche Schouwburg, het Verzetsmuseum, de Stopera, Studio Desmet en filmtheater Kriterion. De bereikbaarheid is uitstekend: tram 14 brengt u rechtstreeks naar Amsterdam Centraal Station en de metro bevindt zich op korte loopafstand. Met de auto bereikt u via de IJ-tunnel of de Wibautstraat snel de Ring A10 en de uitvalswegen richting de A1, A2 en A8.

Bovendien is de parkeerdruk in deze buurt opvallend gunstig voor een locatie in de Amsterdamse binnenstad.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte: 78,60 m² (Meetrapport aanwezig)
• Bouwjaar: 1879
• In de koopakte worden de ouderdoms-, asbest- en niet-bewoners-clausule opgenomen
• Beschermd stadsgezicht
• De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend.

Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces.

Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.