KNSM-laan 30

Geniet van een lichtgevend leven aan het IJ met dit prachtige gelijkvloers appartement van circa 124 m² op de 2e verdieping, waar ruimte, uitzicht en een unieke ligging samenkomen in een van Amsterdam-Oosts meest geliefde buurten. Met twee liften, een eigen parkeerplaats en een flexibele indeling is dit appartement niet alleen een thuis, maar een levendige plek waar daglicht en water je elke dag verwennen.

Dit ruim opgezette appartement ademt licht en ruimte dankzij de bijna verdiepingshoge schuiframen, die het uitzicht over het IJ en het historische havengebouw Loods 6 volop benutten. De indeling is flexibel en biedt nu twee slaapkamers – een royale hoofdslaapkamer en een werkkamer – maar kan eenvoudig worden aangepast naar drie slaapkamers zonder ingrijpende verbouwingen. De woonkeuken en woonkamer zijn met elkaar verbonden, waardoor je een open en gastvrije leefruimte creëert die zich perfect leent voor zowel dagelijks leven als ontvangst.

Het gebouw, ontworpen door het gerenommeerde Zwitserse architectenbureau Diener & Diener en opgeleverd in 2001, combineert hoogwaardige materialen met een tijdloze uitstraling, terwijl de kleine schaal van 45 koopappartementen rondom een sfeervolle binnenplaats zorgt voor een intieme en exclusieve sfeer.

Naast de woning zelf hoort ook een eigen parkeerplaats in het naastgelegen gebouw Hoogkade bij het appartement, evenals een aparte berging en twee fietsplekken op het binnenhof. De locatie is ideaal voor wie van water, architectuur en levendige buurten houdt: schuin tegenover de veerpont naar Amsterdam-Noord, op loopafstand van het levendige winkelcentrum Brazilië en om de hoek van de Bogortuin, een stadspark dat direct aan de IJ-haven grenst. Voor wie liever actief is, ligt het Centraal Station op slechts 12 minuten fietsen, terwijl tram- en bushaltes om de hoek zorgen voor uitstekende verbindingen.

Onder in het gebouw vind je een verse bakker, en in de directe omgeving wacht een scala aan cafés en restaurants met gezellige terrassen aan het water.

De energielabel A+ en de actieve VVE met een professioneel beheerd meerjarenonderhoudsplan garanderen een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook toekomstbestendig. De eeuwigdurende erfpacht is afgekocht tot 1 oktober 2049 voor de woning en tot 1 juli 2049 voor de parkeerplaats, waardoor je tot die data geen jaarlijkse canon hoeft te betalen. Daarna bedraagt de erfpacht € 1.506,16 per jaar voor de woning en € 182,19 voor de parkeerplaats. De maandelijkse servicekosten voor de woning zijn € 358,82 en voor de parkeerplaats € 31,74.

Belangrijke details

• Gebruiksoppervlakte: circa 124 m² (berekening conform NEN2580/Meetinstructies gebruiksoppervlak wonen).
• Flexibele indeling: mogelijkheid tot drie slaapkamers zonder grote verbouwing.
• Monumentale context: het KNSM-eiland maakt deel uit van het Oostelijk Havengebied, een beschermd stadsgezicht met een rijke industriële geschiedenis.
• Disclaimer: de informatie is met zorg samengesteld, maar koper heeft een eigen onderzoeksplicht. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden en de meetclausule zoals beschreven.

Laat je verrassen door de combinatie van ruimte, licht en een van de meest geliefde buurten van Amsterdam. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek hoe dit appartement jouw levensstijl kan verrijken.