Wijnsilostraat 106

Luxe wonen met uitzicht: uw nieuwe thuis aan de Entrepothaven

Stel u voor: een lichtdoorstroomd appartement met een prachtig uitzicht op de Entrepothaven, gelegen in het moderne en exclusieve Cruquius 1.3H. Dit architectonisch juweel, ontworpen door het gerenommeerde bureau Arons & Gelauff, combineert maritieme industrialiteit met hedendaagse elegantie – en dat merkt u direct aan de karakteristieke ‘sheddaken’, die het gebouw een uniek silhouet geven. Met een keuze uit 52 appartementen (van 43 tot 122 m²), een balkon of groot terras en huurprijzen vanaf €1.050,- tot €2.150,- per maand (exclusief servicekosten van €85,- per maand), biedt dit complex de perfecte mix van ruimte, licht en locatie. Per 1 september 2024 kunt u uw nieuwe woonplek betrekken – en de wachttijd is het zeker waard.

Een woning voor iedereen, met uitzicht op het water

Of u nu kiest voor een compacte studio of een ruime 4-kamerwoning, in Cruquius 1.3H vindt u precies wat u zoekt. De architecten hebben er alles aan gedaan om nagenoeg elk appartement een uitzicht te geven op de Entrepothaven – een zeldzaam voordeel in een stad als Amsterdam. De hoge raampartijen vanaf de vloer zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, terwijl de L-vormige gebouwen en de open indeling een gevoel van ruimte creëren, zelfs in de kleinere eenheden.

De keukens zijn modern en functioneel, de badkamers zijn ruim en de slaapkamers bieden privacy zonder in te boeten op levendige gemeenschappelijke ruimtes. En dan die balkons en terrassen – of u nu ’s ochtends uw koffie geniet met uitzicht op het water of ’s avonds de zonsondergang bewondert, hier is elke moment een feest.

Leven aan het water, met alle gemakken op loopafstand

De locatie van Cruquius 1.3H is niet zomaar uniek – het gebouw staat met de voet op de boardwalk, direct aan de Entrepothaven. Hier kunt u ontspannen aan het water, wandelen door de groene stadsparken van Cruquiuseiland of genieten van het eigenwijze eilandleven met zijn horeca, supermarkt en sportschool op slechts enkele minuten lopen. Het levendige hart van Cruquius is dichtbij, maar hier heerst een sfeer van rust en exclusiviteit.

Onder het gebouw vindt u een parkeergarage, waar 44 appartementen gebruik van kunnen maken tegen een huurprijs van €175,- per maand (plus €20,- servicekosten). Daarnaast is er een gezamenlijke fietsenstalling, zodat u uw vervoersmiddelen veilig kunt onderbrengen.

Belangrijke details

• Erfpacht en canon: De woning is onderworpen aan erfpacht met een jaarlijkse canon.
• VvE en servicekosten: Naast de huur gelden servicekosten van €85,- per maand.
• Parkeergelegenheid: Alleen 44 appartementen hebben recht op een parkeerplaats (€175,-/maand + €20,- servicekosten).
• Bodemonderzoek: Bij aankoop of verhuur is een bodemonderzoek verplicht, waarbij asbest en bodemverontreiniging zijn vastgesteld en waar nodig zijn gesaneerd.
• Fundering en bouwkundige staat: De fundering is stabiel, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevels en dakbedekking, dat binnen 5 jaar moet worden uitgevoerd.
• Monumentstatus: Het gebouw is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht.
• Bestemmingswijziging: Er is een voorstel voor bestemmingswijziging in behandeling, wat mogelijke toekomstige ontwikkelingen op het eiland kan beïnvloeden.

Klaar om uw toekomstige woonplek te ontdekken? Bekijk alle beschikbare appartementen via de woningzoeker en plan uw bezichtiging – deze kans om luxe, licht en water te combineren, komt niet vaak voor.