Vijfde Vogelstraat 6

Deze instapklare, net gerenoveerde tussenwoning aan de Vijfde Vogelstraat 6 in het levendige Vogeldorp biedt alles wat je zoekt: een knusse, moderne leefruimte met eigen voortuin én toegang tot de grootste binnentuin van het hele dorp. Gemeentelijk monument én beschermd stadsgezicht, maar met alle hedendaagse gemakken zoals HR++ glas en een strakke afwerking. De locatie is onverslaanbaar: midden in bruisend Noord, omringd door hippe horeca, groen en uitstekende verbindingen.

Vogeldorp Deugt is een van de meest geliefde buurten van Amsterdam, en dat is niet voor niets. Deze hele woning ligt in het hart van de wijk, waar de sfeer van vroeger perfect samengaat met een bruisend hedendaags leven. Dankzij de Vereniging van Eigenaren blijft alles in topconditie: de gazons en hagen op de binnenplaatsen worden keurig onderhouden, net als het buitenonderhoud. Je hebt zelf geen omkijken naar de omgeving, zodat je je volledig kunt richten op het genieten van je nieuwe thuis.

De buurt ademt creativiteit en levendigheid. Op loopafstand vind je culinaire pareltjes als De Goudfazant, Hangar en Stork, brouwerij Oedipus, koffiebar Coba en het gezellige SkateCafé. Voor een dosis natuur loop je zo het Vliegenbos in, terwijl je voor dagelijkse boodschappen terechtkunt bij de Foodmarkt – dé supermarkt van Amsterdam – of op woensdag en zaterdag naar de markt op de Van der Pekstraat.

Ook qua bereikbaarheid zit je hier perfect: de pont naar Centraal Station, de bus en de Noord/Zuidlijn zijn allemaal vlakbij. Met de auto ben je in een paar minuten op de A10, en met de pont ben je zo in Oost.

De indeling van de woning is slim en functioneel. Via de eigen voortuin stap je binnen in een lichte, open woonkamer die naadloos overgaat in de eetkamer en de keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, combi-oven en afzuigkap, zodat koken een feest wordt.

Aan de straatzijde bevindt zich een slaapkamer op de begane grond, ideaal voor gasten of als werkkamer. De supermoderne badkamer met mooi wasmeubel, designradiator, douche en toilet is een welkome verrassing. Via de achterdeur loop je direct de gezamenlijke binnentuin in, die met zijn groene oase en rust een heerlijk contrast biedt met de drukte van de stad.

Op de eerste verdieping vind je een gezellige slaap- en werkkamer, waar je door het schuine dak extra bergruimte hebt dankzij de knieschotten aan beide zijden. De Intergas cv-ketel uit 2022 is netjes weggewerkt, zodat je verzekerd bent van een efficiënt en zuinig verwarmingssysteem. De totale woonoppervlakte bedraagt ca. 36 m², met nog eens 9 m² inpandige ruimte (meetrapport aanwezig).

Belangrijke details

• Erfpacht is afgekocht tot 31-12-2052
• VvE-bijdrage: € 88,- per maand
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Notariskeuze voor koper (mits Model Koopakte Ring Amsterdam bij een Amsterdams notariskantoor)