Medemblikstraat 30-1

Een sfeervol, ruim en licht vierkamerappartement in het hart van Nieuwendam – waar levendige wijkleven en rustige wooncomfort naadloos samenkomen

Dit 90,3 m² grote appartement (NEN 2580) op de eerste en tweede verdieping biedt een praktische, moderne indeling met een voor- en achterbalkon, een ruime woonkamer en twee spacieuze slaapkamers op de kapverdieping. Gebouwd in 1949, straalt deze woning de charmes uit van een historisch woonblok met drie lagen, terwijl de recent vernieuwde dakkapel en de gezellige keuken met inbouwapparatuur ervoor zorgen dat je je thuis voelt in een woning die zowel functioneel als vol karakter is. Met een eigen berging in de kelder en kunststof kozijnen met dubbel glas overal, is dit een woning die energiezuinigheid, privacy en wooncomfort combineert – en dat allemaal in een van Amsterdam’s toonaangevende en groene wijken.

Een woning die je dagelijks leven verrijkt

De entree op de eerste verdieping ontvangt je met een meterkast en een eerste slaapkamer aan de rustige achterzijde, waar je direct kunt ontspannen. Naast deze slaapkamer vind je een afzonderlijk toilet, wat de indeling extra praktisch en flexibel maakt. Het hart van de woning is de dichte keuken, waar je niet alleen kunt koken met moderne inbouwapparatuur, maar ook de CV-ketel en wasmachineaansluiting vindt – alles op handbereik.

Vanuit de keuken stap je direct naar buiten op het westgeoriënteerde balkon, ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten dineren. De woonkamer strekt zich over de volle lengte van de woning uit en biedt ruimte voor gezelligheid, met als extra pluspunt de mogelijkheid om een houtkachel te plaatsen voor die extra warmte en sfeer. Aan de andere kant van de woning wacht het oostgeoriënteerde balkon, perfect voor een rustig momentje met uitzicht over de wijk.

De kapverdieping is recent grondig vernieuwd en uitgebreid met een grote dakkapel, waardoor er nu twee zeer ruime slaapkamers zijn ontstaan – ideaal voor een gezin of als extra woonruimte. De vaste trap naar boven voelt stevig en veilig, en de nieuwe indeling zorgt voor een licht en luchtig gevoel op deze verdieping.

Leven in Nieuwendam: waar groen, geschiedenis en gemak samenkomen

Nieuwendam is een wijk die alles biedt – van sfeervolle historische panden en levendige pleinen tot uitgebreide winkelgebieden en natuurlijke rust. Op steenworp afstand vind je het Purmerplein, waar buurtwinkels en cafés je van alles bieden, terwijl het vernieuwde Waterlandplein en het Buikslotermeerplein je van winkelplezier voorzien. Voor natuurbeleving hoef je niet ver te gaan: het Vliegenbos en het Waterland liggen vlakbij, waar je kunt wandelen, fietsen, varen of schaatsen – afhankelijk van het seizoen.

De wijk ademt historisch karakter, met haar oude panden en gezellige hoekjes, maar is tegelijkertijd modern en goed bereikbaar.

Met de A10 op slechts vijf minuten rijden en een bushalte (lijn 36) op loopafstand, ben je snel op de snelweg. Fietsers waarderen de snelle route naar de pont naar het Centraal Station – in tien minuten ben je in het centrum. En met de Noord-Zuidlijn is Amsterdam Noord nog beter verbonden dan ooit. Praktisch, groen en levendig – zo is Nieuwendam.

Belangrijke details

• Erfpacht: De woning valt onder de Algemene Bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 30 april 2061, waarbij de canon is afgekocht. Na deze datum bedraagt de jaarlijkse canon €167,44 plus inflatiecorrectie.
• VvE: De woning behoort tot VvE NU-T fase 1, met servicekosten van €174,99 per maand.

De VvE wordt professioneel geadministreerd en beschikt over een gezonde reserve.

• Bouwkundige bijzonderheden: De woning is gebouwd in 1949 en heeft geen asbest, bodemverontreiniging of structurele problemen gemeld. Wel is er sprake van een oudere fundering en verzakking in de wijk, wat typisch is voor deze periode. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of sanering bekend, maar het is raadzaam om dit bij een bouwkundige keuring te laten beoordelen.
• Eigen grond: De woning heeft geen eigen grond; het is een appartement met appartementsrecht.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een persoonlijk bezichtiging en ervaar zelf waarom dit appartement zo’n unieke combinatie is van ruimte, karakter en wijkleven. Wij staan klaar om je alles te laten zien!