Katrijpstraat 170

**Een hoogwaardig, gasloos appartement op de 7e verdieping van Kubus Noord, met royaal balkon, panoramisch uitzicht en maximale privacy dankzij het ontbreken van bovenburen. Dit instapklaar appartement van ca. 60 m² combineert duurzaamheid, luxe en comfort, met een A+++ energielabel, warmtepomp en een geavanceerd ventilatiesysteem. De locatie in Amsterdam-Noord biedt rust, groen en alle voorzieningen van de stad binnen handbereik.

Een lichtrijke, moderne woning

Via de nette gemeenschappelijke entree, voorzien van twee liften, bereik je de woning op de zevende verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken, waaronder het aparte toilet, de moderne badkamer, de slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken. De woonkamer voelt ruim en comfortabel aan dankzij de grote raampartijen en de directe verbinding met het royale balkon van ca. 10 m², dat op het westen is georiënteerd. Hier geniet je tot laat van de zon en het vrije uitzicht over de stad. De moderne open keuken is strak afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, voldoende werk- en opbergruimte.

De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een kingsize bed, een grote kledingkast en een thuiswerkplek. Het balkon is vanuit zowel de woon- als slaapkamer bereikbaar, waardoor het een heerlijke verlenging van de leefruimte vormt. De woning beschikt ook over een praktische technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals extra bergruimte.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met opberglades en een fraaie ronde spiegel met verwarmde anti-condensfunctie, LED-verlichting en CO2-meting. De gehele woning beschikt over vloerverwarming en koeling via de warmtepomp, terwijl het hoogwaardige ventilatiesysteem zorgt voor een gezond en aangenaam binnenklimaat.

Een levendige locatie met alle voorzieningen

De woning is gelegen in de populaire Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord, direct naast een park. Op loopafstand vind je diverse supermarkten, winkels en horeca. Recreatiegebieden zoals Landelijk Noord, het Vliegenbos en natuurgebied Het Twiske liggen in de buurt, ideaal voor wandelen, fietsen en sporten. Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot een van de meest geliefde stadsdelen, met populaire hotspots zoals de NDSM-werf, Pllek en A’DAM LOOKOUT op korte afstand. Ook winkelcentrum Boven ’t Y en diverse sportfaciliteiten zijn snel bereikbaar.

Uitstekende bereikbaarheid

De bereikbaarheid is uitstekend. Met station Noord en de Noord/Zuidlijn op korte afstand sta je binnen enkele minuten op Amsterdam Centraal of in het centrum. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de directe omgeving. Met de auto bereik je via de IJtunnel en Ring A10 eenvoudig de rest van Amsterdam, Schiphol en omliggende uitvalswegen. Er bestaat bovendien de mogelijkheid tot het verkrijgen van een tweede parkeervergunning.

Juridische status

De woning is gelegen op afgekochte erfpachtgrond tot en met 2074. De Vereniging van Eigenaren is gezond en actief, met maandelijkse servicekosten van € 154,42. De bijdrage voor de warmtepomp bedraagt ca. € 100,- per maand.

Benieuwd naar deze prachtige woning? Bekijk de virtuele 3D-tour op onze website voor een uitgebreide rondleiding, alsof je zelf door de woning wandelt. Of plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer, het uitzicht en de luxe van dit hoogwaardige appartement in Amsterdam-Noord.