Bakkumstraat 12

Een licht, ruim en volop uitbreidbaar appartement in hartje Amsterdam-Noord – klaar voor jouw persoonlijke stempel

Stel je voor: een praktisch ingedeelde 4-kamerwoning met bijna 80 m² woonoppervlakte, gelegen op de derde verdieping van een rustig appartementencomplex in het groene en levendige Amsterdam-Noord. Met twee balkons – een zonnig zuidoostelijke en een frisse noordwestelijke – en een eigen berging in de onderbouw, biedt dit appartement alle ruimte om je woonwens te realiseren. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor je geen last hebt van periodieke canonbetalingen, en met een energielabel A is de woning al voorzien van moderne isolatie en efficiënte verwarming. Dit is geen kant-en-klare luxe, maar een blank canvas – een kans om deze woning naar jouw smaak te transformeren, van een frisse renovatie tot een complete verbouwing.

En met de centrale ligging tussen winkels, natuur en het drukke stadsleven, ben je binnen handbereik van alles wat Amsterdam te bieden heeft.

Een woonkamer die uitnodigt tot leven

De heerlijk lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en ligt aan de achterzijde, waar het daglicht vrij spel heeft. Via grote ramen en de zonnige zuidoostelijke balkon geniet je van een aangenaam binnenklimaat, zelfs op bewolkte dagen. De ruimte is ruim opgezet en kan gemakkelijk worden aangepast – of je nu kiest voor een moderne open keuken, een gezellige hoekbank of een werkplek met uitzicht.

Aan de voorzijde sluit de ruime, eenvoudig ingerichte keuken aan, uitgerust met basisapparatuur en met toegang tot het noordwestelijke balkon – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon of een avondje buiten dineren. De keuken is functioneel, maar biedt voldoende ruimte om zelf je droomkeuken te creëren, met mogelijkheden voor een nieuwe inbouw of een open verbinding met de woonkamer.

Drie ruime slaapkamers en een centraal badpakket

Het appartement telt drie geslaagde slaapkamers, allemaal van een goede grootte en strategisch geplaatst aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. Zo kun je de rustigste kamers aan de achterkant reserveren voor de slaapkamers, terwijl de voorzijde bijvoorbeeld geschikt is voor een kantoor of gastenkamer. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een douche en wastafel, met apart toilet, en biedt voldoende ruimte voor een frisse renovatie.

Denk aan een nieuwe douchecabine, een wastafel met extra opslag of een stijlvolle tegellijst – de mogelijkheden zijn eindeloos. De laminaatvloer zorgt voor een prettige, warme ondergrond, maar is natuurlijk ook een uitnodiging om te kiezen voor een andere vloeroplossing die beter past bij jouw stijl.

Een groene, levendige wijk met alle gemakken

Amsterdam-Noord is een wijk in volle ontwikkeling, waar groen, water en stadsleven naadloos samenvloeien. Dit appartement ligt op steenworp afstand van het Schellingwouderbreekpark, een ideale plek voor wandelingen, picknicken of een ontspannen middagje. Op loopafstand vind je het Waterlandplein, waar je terechtkunt voor dagelijkse boodschappen, een gezellige koffie of een uitgebreide winkelstraat met alles wat je nodig hebt. Waterland, het uitgestrekte natuurgebied, is om de hoek – perfect voor fiets- of wandeltochten langs het water.

En met de A10 op slechts 2 minuten rijden, ben je snel op de snelweg, terwijl je met de fiets of het openbaar vervoer binnen no-time in het centrum bent. De Noord/Zuidlijn is op 10 minuten fietsen, en verschillende buslijnen stoppen direct om de hoek aan de IJdoornlaan. Bovendien is de wijk ruim en groen opgezet, met speeltuinen en sportveldjes voor de hele familie.

Professioneel beheer en een heldere eigendomssituatie

De Vereniging van Eigenaars ‘Bakkumstraat 1-15’ (opmerking: in de originele tekst staat 1-45, maar de VvE-naam vermeldt 1-15 – we nemen de naam uit de tekst over) is actief en zorgt voor een professioneel vastgoedbeheer. Jaarlijks worden vergaderingen gehouden, en er is een Meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, zodat je als eigenaar niet voor verrassingen komt te staan. De maandelijkse servicekosten bedragen €153,41, exclusief eventuele bijzondere lasten.

Een groot voordeel is dat het appartement ligt op gemeentelijke erfpachtgrond waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht – je hoeft dus nooit meer te maken te krijgen met erfpachtbetalingen.

Belangrijke details

• Indicatie afmetingen: Gebruiksoppervlakte wonen circa 79 m², gebouwgebonden buitenruimte circa 8 m², externe bergruimte circa 9 m², bruto inhoud woning circa 247 m³.
• Bouwjaar: 1964. De woning is niet onder monumentenwet of beschermd stadsgezicht en er zijn geen verplichtingen tot sanering of bestemmingswijziging bekend.
• Funderingsrisico: Geclassificeerd als A-C (volgens de NEN 5120).
• Parkeren: Betaald parkeren op straat. Informatie over parkeervergunningen, wachttijden en kosten vind je op de website van de gemeente Amsterdam.
• Notaris: Keuze van de koper, mits de koopakte conform het Model Ring wordt opgesteld bij een notaris in Groot Amsterdam.
• Koopovereenkomst: Een bindende overeenkomst komt pas tot stand nadat zowel koper als verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend.
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.
• Oplevering: In overleg.
• Meetvoorbehoud: De metingen zijn gebaseerd op de NEN2580, maar kunnen verschillen door interpretatie, afrondingen of meetbeperkingen.
• Wettelijke onderzoeksplicht: Alle verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld, maar de koper wordt verwezen naar zijn eigen onderzoek naar de woning en omgeving.

Ben je klaar om deze woning jouw eigen te maken? Schakel dan direct een NVM-aankoopmakelaar in die opkomt voor jouw belangen. Zij helpt je bij het bezoeken, onderhandelen en doorlopen van de koop – zodat jij je kunt focussen op wat echt belangrijk is: jouw toekomstige thuis. Adressen van NVM-makelaars vind je op Funda.