Castorplein 16

Een unieke woning met karakter en modern comfort in Tuindorp Oostzaan

Stap binnen in deze gemoderniseerde eengezinswoning, een Rijksmonument met alle sfeer en authentieke details van een tijdloze woonst, maar dan verrijkt met hedendaags wooncomfort. Met een eeuwigdurend afgekochte erfpacht, een zonnige achtertuin en parkeren voor de deur, biedt deze woning alles wat je zoekt in een wijk waar dorpsgevoel en stadsleven naadloos samenvloeien. De open keuken, luxe badkamer en ruime zolder maken deze woning niet alleen functioneel, maar ook een echte thuisbasis waar je je meteen op je gemak voelt.

Een woonkamer die je hart verovert

Via de voordeur betred je een hal met trapopgang en meterkast, waarna je direct wordt verwelkomd door de doorzonkamer – een ruimte die door de grote raampartijen en hoge lichtinval ademt van licht en ruimte. De monumentale balken aan het plafond en de eiken vloer geven de begane grond een warme, authentieke uitstraling, terwijl de sfeervolle lambrisering achter de eettafel de ruimte een extra dimensie van stijl en karakter geeft. Hier is het perfect om ’s ochtends met een kop koffie te genieten van de zon, overdag te lunchen met uitzicht op het autoluwe plein waar kinderen veilig kunnen spelen, of ’s avonds lang aan tafel te zitten met familie en vrienden.

De handige trapkast biedt extra bergruimte, en een wandcloset met fontein rondt deze praktische en esthetische ruimte af.

Aan de achterzijde sluit de open keuken naadloos aan op de woonkamer, met een directe verbinding naar de tuin. Hier vind je een SMEG 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie – alles wat je nodig hebt voor een gemakkelijk en plezierig kookervaring. De nis biedt ruimte voor kookboeken, voorraadpotten en alles wat je dagelijks bij de hand wilt hebben. Via de keuken stap je zo de tuin in, waar het buitenleven vanzelf begint.

Een tuin die het hele jaar door uitnodigt

De 40 m² achtertuin is een echte parel: volop ruimte voor een grote eettafel, een comfortabele loungeplek en veel groen. De palm, oleanders en andere evergreens geven de tuin een zonnige, zomerse sfeer, of het nu winter is of zomer. Of je nu ’s ochtends ontbijt in de zon, ’s avonds een glas wijn drinkt op het bankje of in de winter een bbq organiseert – deze tuin nodigt er gewoon toe uit.

Praktisch is er een separate stenen berging van 5,4 m² achterin de tuin, waar je fietsen, tuingereedschap en andere spullen veilig kunt opslaan. De tuin is tevens bereikbaar via een afsluitbare steeg, die uitsluitend door bewoners wordt gebruikt.

De voortuin is verrassend ruim en biedt een bankje waar je van de avondzon kunt genieten. Hier passen ook meerdere fietsen, zodat laden voor de deur geen probleem is – of het nu gaat om je elektrische fiets of auto.

Ruime slaapkamers en een badkamer vol luxe

Op de eerste verdieping vind je via de overloop toegang tot beide slaapkamers, de badkamer en een praktische opstelling voor wasmachine en -droger. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is verrassend ruim en dankzij de grote ramen heerlijk licht. Aan de voorzijde ligt een tweede slaapkamer, momenteel ingericht als kinderkamer. Beide kamers zijn de perfecte plek om je dag rustig te beginnen en af te sluiten.

De badkamer, volledig vernieuwd in 2018, ademt moderne luxe. Een ruime inloopdouche met Grohe rainshower, een grote wastafel en een tweede wandcloset zorgen voor comfort. Het beton ciré, de zwarte kranen en de zorgvuldig gekozen afwerking geven de ruimte een stijlvolle, eigentijdse uitstraling.

Een zolder vol mogelijkheden

Via de vaste hoektrap bereik je de zolder, een ruimte met een nokhoogte van ca. 1,71 meter die niet meetelt in de officiële vierkante meters, maar wel volop mogelijkheden biedt. Of je hier extra bergruimte creëert voor koffers, kerstspullen of sportartikelen, of je er een hobbyruimte, thuiswerkplek of kinderkamer van maakt – de keuze is aan jou. Ook de cv-ketel en de mechanische ventilatie-unit bevinden zich hier.

Tuindorp Oostzaan: dorpsleven met de stad om de hoek

Tuindorp Oostzaan is een wijk waar je je thuis voelt, met groene straten, karakteristieke woningen en een gemoedelijke sfeer. Kinderen spelen buiten, buren maken een praatje, en toch ben je binnen no-time op de NDSM-werf of in het centrum van Amsterdam. Het Zonneplein is om de hoek voor je dagelijkse boodschappen, een cappuccino of lokale producten, en hier vind je regelmatig pop-up stores, marktjes en culturele evenementen, waaronder programmering in het Zonnehuis.

De supermarkt is op 10 minuten lopen, en voor de hipste restaurants, cafés en cultuur fiets je in enkele minuten naar de NDSM en de Papaverhoek.

Voor kinderen is er speeltuinen, natuurspeelplekken, een kinderboerderij en in de zomer het pierenbad aan het Plejadenplein. Sportliefhebbers hebben keus uit meer dan een dozijn sportscholen, en als je liever buiten bent, ligt het Twiske dichtbij – of zwem je het hele jaar door in de Buiksloterham. De bereikbaarheid is uitstekend: de NDSM-pont naar Centraal en de Houthavens ligt op ca. 5 minuten afstand, en de Noord/Zuidlijn is goed per fiets of bus bereikbaar.

Met de auto zijn de A10, A8 en A5 snel bereikbaar, en het Centraal Station is in ongeveer 15 minuten fietsen te bereiken.

Rijksmonument met verduurzamingspotentie

Castorplein 16 is een Rijksmonument en ligt in een beschermd stads- en dorpsgezicht. Deze status geeft de woning niet alleen een bijzondere positie, maar kan ook interessant zijn voor toekomstig onderhoud en verduurzaming. De woning is in 2018 door de huidige bewoners overgenomen van Ymere en sindsdien verder opgeknapt en gemoderniseerd.

De gevels, vloeren en dak zijn geïsoleerd, de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele HR-beglazing, en de woning beschikt over mechanische ventilatie en een Intergas HR-cv-ketel (bouwjaar 2014). De energiekosten zijn laag: de huidige bewoners betalen minder dan € 130 per maand voor gas en elektriciteit. De woning warmt snel op en houdt de warmte goed vast, terwijl zonwering en groen in de zomer voor verkoeling zorgen.

De energierekeningen zijn ter inzage.

Een extra voordeel is de aantrekkelijke subsidiemogelijkheid voor deze woning.

Tuindorp Oostzaan valt binnen het aangewezen gebied voor de regeling Verduurzamende Woningverbetering Noord, waarvoor tot wel € 14.000 subsidie kan worden aangevraagd voor verdere verduurzaming en onderhoud.

Belangrijke details

• Bouwjaar: ca. 1922
• Woonoppervlakte: ca. 72 m² (meetrapport aanwezig)
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• VvE: Niet van toepassing (eengezinswoning)
• Servicekosten: Niet van toepassing
• Eigen grond: Ja
• Appartementsrecht: Niet van toepassing
• Bijdragen: Niet van toepassing
• Asbest: Niet bekend (sanering niet vereist)
• Bodemverontreiniging: Niet bekend
• Fundering: Geen bekend achterstallig onderhoud
• Vocht, houtrot, verzakking: Niet bekend
• Sloop/renovatieverplichtingen: Geen
• Monumentstatus: Rijksmonument in beschermd stads- en dorpsgezicht
• Bestemmingswijziging: Niet van toepassing
• Oplevering: In overleg

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we kijken ernaar uit om je persoonlijk rond te leiden!