Bezaanjachtplein 102-B

Wonen in een groene, kindvriendelijke omgeving met ruimte voor flexibiliteit en talloze mogelijkheden: dat biedt deze royale woning van circa 236 m² aan het autoluwe Bezaanjachtplein in Banne Buiksloot. De indeling over drie verdiepingen maakt het mogelijk om deze woning te benutten als eengezinswoning voor grote gezinnen, als combinatie van wonen en werken, of zelfs met ruimte voor verhuur. Met vier slaapkamers – waaronder een studio op de begane grond – en de mogelijkheid om uit te breiden naar maar liefst zeven slaapkamers, is deze woning perfect voor wie veel ruimte en flexibiliteit zoekt.

De begane grond biedt een praktische indeling met een entreehal die direct toegang geeft tot een toilet/douchecel en een ruime berging onder de trap. Aan de voorzijde vind je een royale slaapkamer met wastafel, ideaal als gastenverblijf of werkruimte, terwijl de achterzijde een tweede kamer of studio herbergt met directe toegang tot de zuidwestgeoriënteerde tuin. Tussen beide kamers ligt een praktische bergruimte, en dankzij de flexibele indeling is deze verdieping uitstekend geschikt voor uiteenlopende bestemmingen, zoals een studio, woonruimte voor inwonende familie of een thuiswerkplek.

De huidige tuin wordt door de bewoners gebruikt; de grond is eigendom van de gemeente en het gebruik wordt binnen de wijk gedoogd.

Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met een apart toilet en toegang tot de ruime woonverdieping. Deze verdieping ademt sfeer en ruimte, met een woonkamer en eetgedeelte die de gehele verdieping beslaan en talloze indelingsmogelijkheden bieden. Een open haard zorgt voor extra warmte en gezelligheid, terwijl de open keuken aan de voorzijde naadloos aansluit op de eetkamer.

De achterzijde van de verdieping wordt gedomineerd door grote raampartijen die toegang geven tot het ruime terras op het zuidwesten, waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Een ideale plek om te ontspannen of te genieten van een borrel met vrienden.

De tweede verdieping herbergt twee ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer voorzien is van een luxe en-suite badkamer met dubbele wastafel, ligbad en toilet, plus een royale inloopkast. Daarnaast vind je hier een praktische wasruimte met bergruimte en een aparte cv-ruimte met extra opbergmogelijkheden. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eenvoudig te splitsen in twee afzonderlijke kamers, waardoor de woning eenvoudig kan worden aangepast aan veranderende behoeften.

Met de huidige indeling van vier slaapkamers is de woning al ruim genoeg, maar de mogelijkheid om uit te breiden naar zeven slaapkamers maakt deze woning ook uitermate geschikt voor grote gezinnen of als investering met verhuurpotentieel.

De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De erfpachtconstructie is recent aangepast naar het nieuwe AB2016-stelsel, waarbij de jaarlijkse canon vanaf 15 april 2039 is vastgeklikt op € 1.422,52 en jaarlijks geïndexeerd wordt. Tot die tijd bedraagt de canon € 3.654,02 per jaar.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt circa 236 m² (NEN2580), de woning is gebouwd in 1989 en heeft een zuidwestgeoriënteerde tuin en een ruim terras op het zuidwesten. Voor de exacte indeling en mogelijkheden verwijzen we naar de beschikbare plattegronden in 2D en 3D. De oplevering vindt plaats in overleg.