Stoombootweg 55

Dorps charme ontmoet modern wooncomfort in Amsterdam-Noord

Op een van de meest sfeervolle en landelijke straten van Amsterdam ligt deze unieke vrijstaande woning aan de Stoombootweg 55. Met zijn charmante voorgevel, sierlijke details, groene voortuin en eigen bruggetje straalt het huis direct een bijzondere uitstraling uit. Achter deze authentieke verschijning gaat een verrassend comfortabele en eigentijdse woning schuil, die de afgelopen jaren vrijwel geheel is gerenoveerd en uitgebreid tot een totaal gebruiksoppervlakte van 142m², waarvan 124m² woonruimte en 18m² overige inpandige ruimte.

Hier combineer je de rust en charme van dorps wonen met alle gemakken van nu, op een plek waar geschiedenis en modern comfort hand in hand gaan.

De voorzijde van het huis ademt direct sfeer, met een vrijstaand karakter dat wordt versterkt door de groene omgeving, het bruggetje en de markante architectuur. De woning ligt in Kadoelen, een geliefd en groen deel van Amsterdam-Noord dat bekendstaat om zijn landelijke uitstraling met slootjes, knotwilgen en ruime tuinen. De Stoombootweg wordt zelfs door Stadsherstel Amsterdam omschreven als “de meest landelijke straat van Amsterdam”, een titel die de bijzondere sfeer van deze buurt perfect weergeeft.

Hier kennen de buren elkaar nog, is de omgeving groen en rustig, en ben je toch binnen no-time in het levendige hart van de stad. De buurt is bijzonder geliefd bij gezinnen dankzij de nabijheid van scholen zoals de Twiskeschool, terwijl de verbindingen met het centrum uitstekend zijn: buslijnen, de Noord/Zuidlijn en veerverbindingen maken dat je snel in het centrum bent. Ook het culturele NDSM-terrein, met restaurants, festivals en creatieve hotspots, ligt op korte afstand.

De entree van het huis opent zich naar een ruime hal, waar een modern separaat toilet direct toegang biedt tot de verschillende vertrekken op de begane grond. De woonkamer is een waar lichtparadijs, met ramen aan twee zijden en een mooie eiken visgraatvloer die zorgt voor een warme sfeer. De authentieke betegelde schouw en de prettige maatvoering maken deze ruimte tot het kloppende hart van het huis.

Aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd met een modern wit keukenblok, een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, inclusief veel kast- en werkruimte. Vanuit de keuken loop je direct naar de beschutte achtertuin, een fijne plek om buiten te genieten van de rust. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een ruime berging die ook buitenom bereikbaar is, ideaal voor fietsen, opslag of de wasmachine en droger.

Vanaf hier is ook een praktische werkkamer van 8m² bereikbaar, die tevens toegang biedt tot de achtertuin en zich uitstekend leent als werkplek, hobbyruimte of rustige slaapkamer.

Aan de andere zijde van de woning ligt een lichte kamer die momenteel in gebruik is als atelier, een inspirerende ruimte met veel mogelijkheden. Via deze kamer bereik je via een vaste trap een lager gelegen kamer met daglicht en een ingebouwd bed, een verrassende en sfeervolle extra slaapplek die perfect is voor logés. De begane grond wordt afgesloten met een vaste open trap die naar de eerste verdieping leidt, waar drie slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet zich bevinden.

De master bedroom aan de voorzijde is royaal en sfeervol, met zichtbare balken en spanten en ramen aan drie zijden voor een prachtige lichtinval. De overige twee slaapkamers zijn geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer en geven beide toegang tot een royaal en zonnig dakterras. De moderne badkamer is voorzien van een douche, een vrijstaand ligbad en een stijlvol wastafelmeubel, terwijl het separate toilet op de overloop ligt.

Dit huis is niet alleen een thuis, maar een levendige plek waar karakter en comfort samenkomen. Het bouwjaar ligt rond 1920, maar de woning is vrijwel geheel gerenoveerd en uitgebreid, met een duurzaamheidslabel B dat geldig is tot 16 juni 2035 en lage maandelijkse energiekosten garandeert. De woning beschikt over een elektrische laadpaal, 21 zonnepanelen, een hybride warmtepomp uit 2022 en vloerverwarming op zowel de begane grond als de eerste verdieping.

De houten kozijnen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, en de dakisolatie werd in 2022 vernieuwd. Recent is ook het buitenonderhoud uitgevoerd, waaronder schilderwerk in 2025 en de uitbreiding van de dakkapel. De beschutte achtertuin en het royaal zonnige dakterras maken het buitenleven extra aantrekkelijk.

Belangrijke details

Op het naastgelegen perceel, Stoombootweg 53, zal nieuwbouw worden gerealiseerd, waarbij de thans aanwezige loods wordt gesloopt. Hierdoor ontstaat vanuit de achtertuin een vrijer uitzicht. De plannen zijn ter inzage beschikbaar, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Volgens de KCAF Funderingsviewer geldt voor dit pand geen verhoogd funderingsrisico (klasse A, B of C). In de koopakte zal, vanwege het bouwjaar van het pand, de standaard ouderdomsclausule worden opgenomen. Oplevering vindt plaats in overleg.