Haarlemmerweg 185-2

Dit bovenhuis van circa 100 m² op eigen grond met vrij uitzicht over het Westerpark is een zeldzame parel in Amsterdam-West. De woning biedt niet alleen een prachtige ligging aan de rand van het park, maar ook de unieke mogelijkheid om de twee bergingen op de vierde verdieping – samen goed voor zo’n 30 m² – bij de woning te betrekken. Zo ontstaat er extra woonruimte en liggen er volop kansen om de woning naar eigen smaak aan te passen, zelfs met de optie om een dakterras te realiseren.

De entree van deze sfeervolle woning bevindt zich op de tweede verdieping, waar een ruime doorzonwoonkamer je meteen verwelkomt. De kamer baadt in het licht dankzij het vrije uitzicht over het Westerpark aan de voorzijde, terwijl aan de achterkant een balkon aansluit op de open keuken. Vanuit de keuken loop je direct door naar een praktische berging, waarin de cv-ketel, wasmachine en droger hun plek hebben gevonden, en een apart toilet.

Via de interne trap bereik je de derde verdieping, die momenteel een grote, open ruimte vormt met aan de achterzijde een tweede keuken en toegang tot het balkon. Hier vind je ook een toilet en een moderne badkamer met douche en wastafel. De open indeling biedt eindeloze mogelijkheden: denk aan een extra slaapkamer, een werkplek of juist een ruime leefverdieping die perfect aansluit bij jouw wensen.

Op de vierde verdieping wacht een verrassende bonus: twee riante bergingen met een gezamenlijke oppervlakte van zo’n 30 m². Deze ruimte is niet alleen ideaal als opslag, maar kan met behulp van een interne trap eenvoudig worden geïntegreerd in de woning, waardoor het woonoppervlak aanzienlijk wordt vergroot. Bovendien is er de mogelijkheid om hier een dakterras te creëren, wat de woning nog aantrekkelijker maakt.

De woning ligt in de levendige, maar tegelijkertijd rustige wijk Westerpark, waar het beste van Amsterdam samenkomen: het groen en de rust van het park én de bruisende stad om je heen.

Het Westerpark ligt letterlijk voor de deur en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en recreatie. Op het aangrenzende Westergasterrein vind je een gevarieerd aanbod aan restaurants, terrassen, cultuur en evenementen, terwijl de Jordaan en de Spaarndammerbuurt op loopafstand liggen en bekend staan om hun karakteristieke straten, gezellige cafés en speciaalzaken. Voor dagelijkse boodschappen, een goede kop koffie of een gezellig diner is er in de directe omgeving volop keuze, en ook scholen en kinderopvang zijn goed vertegenwoordigd.

De bereikbaarheid is uitstekend: diverse tram- en busverbindingen zijn op loopafstand en zorgen voor een snelle verbinding met het centrum en de rest van de stad. Met de fiets ben je in enkele minuten in de binnenstad, en ook met de auto zijn zowel de Haarlemmerweg (N200) als de ringweg A10 eenvoudig en snel bereikbaar. Kortom, dit is een plek waar je niet alleen woont, maar waar je écht thuiskomt.

Belangrijke details

Dubbel bovenhuis van circa 100 m² op eigen grond.

Actieve VvE met MJOP aanwezig. Servicekosten bedragen € 100,- per maand. Oplevering in overleg, mogelijk op korte termijn. Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-bewonersclausule van toepassing. Meetrapport aanwezig conform NVM Meetinstructie. Alle maten en oppervlaktes zijn indicatief. Koper heeft eigen onderzoeksplicht. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.