Nassaukade 70-3

Een unieke hoekwoning met gracht- en parkuitzicht in hartje Jordaan

Stel je voor: een dubbel bovenhuis van circa 136 m² aan de Nassaukade, waar de middagzon over het zuidwestelijke balkon dansen en de rust van het plantsoen samensmelten met de levendige sfeer van de Jordaan. Deze woning, gelegen op eigen grond zonder erfpacht, biedt drie ruimtevolle slaapkamers, een moderne badkamer met vrijstaand ligbad en een open keuken van topkwaliteit die uitkomt op een zonnig balkon. Met energielabel B en volledig dubbele beglazing is deze woning niet alleen een droomadres, maar ook direct te betrekken – perfect voor gezinnen die waarderen wat het leven in deze geliefde wijk te bieden heeft.

Een woning vol licht, ruimte en comfort

De entree bevindt zich op de tweede verdieping, waar een prettige hal ruimte biedt voor jassen en schoenen. Hier begint het sociale hart van het huis: de derde verdieping, waar een lichte living met ramen aan drie zijden uitkijkt over de gracht, het park en – via het balkon – de middagzon. De strakke witte keuken, volledig uitgerust met Siemens-apparatuur (twee ovens, inductiekookplaat, Quooker, vaatwasser en koelvriescombinatie), is het middelpunt van de ruimte.

Een royaal eiland met barzit voor zes, een MOA-wijnklimaatkast en ruime bergmogelijkheden maken deze keuken niet alleen functioneel, maar ook een feest voor gasten. Een gasten-wc met fonteintje rondt deze verdieping af.

Een klassieke trap met spijlen leidt naar de bovenste verdieping, waar drie slaapkamers wachten. De master bedroom verrast met zichtbare balken en ramen aan drie zijden, waardoor het een serene, lichte sfeer uitstraalt. De twee andere kamers, gelegen aan de rustige achterzijde, zijn knus en functioneel – waarvan één momenteel ingericht is als inloopkast. Daarnaast vindt u hier een waskast met aansluitingen voor wasmachine en droger en de CV-installatie. Een dakraam en twee grote ramen zorgen voor overvloedig daglicht.

De badkamer is een hoogtepunt: ruim, smaakvol afgewerkt met antracietkleurige tegels, met een inloopdouche met regendouche, dubbele wastafel, vrijstaand ligbad en een raam voor natuurlijke ventilatie. Elke detail is zorgvuldig afgestemd op comfort en stijl – een badkamer die je graag dagelijks gebruikt.

Tussen Jordaan en Westerpark: een locatie die alles biedt

Nassaukade 70-3 ligt in het hart van twee van Amsterdam’s meest begeerde wijken: de Jordaan, met haar boutique cafés (denk aan Morgan & Mees en Roux Amsterdam) en levendige straten, en de Frederik Hendrikbuurt, waar groen en rust voorop staan. Voor de deur strekt zich de Nassaukade uit met haar volwassen bomen en gracht, terwijl op loopafstand Westerpark ligt met culturele hotspots zoals filmhuis Het Ketelhuis en het Westergasterrein. Wie meer groen zoekt, vindt dat in het nabijgelegen Erasmuspark of het beroemde Vondelpark.

De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes aan de Nassaukade, Marnixstraat en Hugo de Grootplein bieden snelle verbindingen naar het centrum, Zuid en West. Fietsers bereiken Centraal Station en de grachtengordel in enkele minuten, en automobilisten kunnen via de S105 of S106 snel de A10-ring bereiken. Parkeren is relatief eenvoudig dankzij het Van Oldenbarneveltplein direct naast het huis, inclusief opties voor elektrische auto’s.

Eigendomsinformatie en praktische details

Deze woning staat op eigen grond, zonder erfpacht of canon. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is gezond en kleinschalig (7 appartementsrechten) en wordt in eigen beheer gevoerd. Een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) is aanwezig, en de maandelijkse bijdrage bedraagt €90. De woning is instapklaar: recent geschilderd, met een gerenoveerd trappenhuis en een nieuwe CV-ketel die in 2026 wordt geïnstalleerd. Meubels zijn ter overname mogelijk, en de woning is direct te betrekken.

De koopovereenkomst volgt het Model Ring Amsterdam, waarbij de notaris door de koper kan worden gekozen. Een niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen, en een overeenkomst komt pas tot stand na ondertekening van de koopakte.

Belangrijke details

• Funderingsrisico-indicator 0 (A, B of C)
• Oplevering in overleg
• Asbest, bodemverontreiniging, funderingsproblemen, vocht, houtrot, verzakking of andere structurele gebreken zijn niet gemeld.
• Monumentstatus, beschermd stadsgezicht of bestemmingswijzigingen zijn niet van toepassing.
• Alle maten en oppervlakten zijn indicatief.